Gewerbeobjekt in Amöneburg mit flexibler Nutzung und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten
- Stadt / Gemeinde Amöneburg
- Fläche 3.575 m²
- Kaufpreis 898.000 €
Objektnummer: WI-25034
- Stellplatz
- Garage
- Aufzug
- möbliert
- Garten
- Terrasse/Balkon
- Gäste-WC
- Keller/Abstellraum
- Einbauküche
- Kamin
Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt in Amöneburg, Hessen, bietet Ihnen als Unternehmer eine einzigartige Gelegenheit, sich in einer attraktiven und strategisch günstigen Lage zu positionieren. Das Einkaufszentrum befindet sich auf halber Höhe des Berges und profitiert von einer erhöhten Sichtbarkeit sowie einer gut erreichbaren Lage für Kunden aus der gesamten Region.
Das Herzstück des Objekts ist die großzügige, 1.055 m² umfassende Fläche des ehemaligen EDEKA-Marktes, die sich perfekt für diverse Handels- oder Gastronomiebetriebe eignet. Diese Fläche bietet reichlich Platz für Verkaufsflächen, eine Bäckerei oder eine Metzgerei. Der Markt steht derzeit leer, wurde jedoch bis vor kurzem genutzt und befindet sich in einem guten Zustand – ideal für eine schnelle Inbetriebnahme ohne umfangreiche Renovierungen.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine vermietete Gewerbeeinheit mit 70 m², was zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Das Obergeschoss des Gebäudes bietet weitere attraktive Möglichkeiten: Hier stehen drei Büroeinheiten zur Verfügung. Zwei dieser Einheiten, mit Flächen von 70 m² und 126 m², sind derzeit vermietet, während die dritte Einheit mit 78 m² frei ist und sofort bezogen werden kann.
Dieses Objekt kombiniert flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einer hervorragenden Lage und bietet Ihnen somit eine optimale Grundlage für den Ausbau oder die Neuetablierung Ihres Unternehmens. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einer dynamischen und gut angebundenen Umgebung zu verwirklichen.
Lage
Das Gewerbeobjekt in Amöneburg, Hessen, liegt in einer strategisch günstigen und gut erreichbaren Lage, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv ist. Amöneburg ist eine idyllische Kleinstadt, eingebettet in eine malerische Landschaft mit historischer Bedeutung. Das Einkaufszentrum selbst befindet sich auf halber Höhe des Amöneburger Berges, was nicht nur eine erhöhte Sichtbarkeit, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf die Umgebung bietet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Amöneburg ist gut in das regionale Straßennetz eingebunden, mit der Bundesstraße B62 nur wenige Minuten entfernt. Diese Straße ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten Marburg, Stadtallendorf und Kirchhain. Über die B62 sind auch die Autobahnen A5 und A49 schnell zu erreichen, was eine optimale Anbindung an überregionale Verkehrswege sicherstellt.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine bequeme Anreise aus umliegenden Orten, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine praktische Lösung darstellt. Zudem bietet das Einkaufszentrum ausreichend Parkplätze direkt vor Ort, was den Kundenverkehr und die Anlieferung von Waren unkompliziert und effizient gestaltet.
Diese Kombination aus erhöhter Lage, guter Sichtbarkeit und optimaler Verkehrsanbindung macht das Gewerbeobjekt in Amöneburg zu einem idealen Standort für Unternehmen, die eine attraktive und gut erreichbare Basis für ihre Geschäftstätigkeit suchen.
Grundrisse
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