Gewerbeimmobilie in Marburg-Gisselberg

• Lagerhalle mit Büroräumen
• Öl-Zentralheizung
• 2 Garagen
• Pentryküche

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Marburg-Gisselberg bietet sowohl Büroräume als auch eine Lagerhalle und verfügt insgesamt über eine Nutzfläche von 221 m². Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage mit guter Verkehrsanbindung und infrastruktureller Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die eine zentrale Position in Marburg suchen.

Die Büroräume werden derzeit als Solarium genutzt, was die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dieses Gebäudeteils unterstreicht. Sie eignen sich hervorragend für Versicherungsbüros oder ähnliche Dienstleistungsunternehmen, können aber auch problemlos in andere Büroformen umgewandelt werden. Die Ausstattung der Büroräume umfasst moderne Beleuchtung, einen Empfangsbereich, einen separaten Besprechungsraum und Sanitäranlagen.

Die Lagerhalle, die derzeit an eine Gebäudereinigungsfirma vermietet ist, bietet ausreichend Platz für Lagerung und leichtere Produktionsprozesse. Zur Ausstattung der Lagerhalle gehören ein großer Lagerraum mit hoher Decke, weitere Büroräume, ein Einfahrtstor, gute Belüftung und optionale Regalsysteme.

Das Gebäude bietet zudem ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude, was die Nutzung für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.

Des Weiteren ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7 kW vorhanden, die monatliche Einspeisungserträge von ca. 450 € generiert. Nach Absprache kann die Anlage übernommen werden.

Diese Gewerbeimmobilie ist ideal für Unternehmen, die sowohl Büroflächen als auch Lagermöglichkeiten benötigen. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Marburg-Gisselberg liegt verkehrsgünstig und ist optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu den Bundesstraßen B3 und B62 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl des Marburger Stadtzentrums als auch anderer umliegender Städte und Gemeinden. Diese Hauptverkehrsachsen gewährleisten eine effiziente Anbindung an das deutsche Autobahnnetz, was insbesondere für Unternehmen mit Liefer- und Transportbedürfnissen von großem Vorteil ist.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar. Mehrere Buslinien verbinden Gisselberg mit dem Zentrum von Marburg sowie den umliegenden Stadtteilen. Die Bushaltestellen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr für Arbeitnehmer und Kunden erleichtert.

Ausstattung

- Lagerhalle mit Büroräumen
- Öl-Zentralheizung
- 2 Garagen
- Pentryküche