Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Marburg-Wehrda und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1997 errichteten und umfassend sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 143 Wohneinheiten. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen modernen Ausstattungsstandard.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Zimmer ist offen mit der Küche verbunden und bildet eine großzügige Wohnküche, die sich ideal als kombinierter Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereich nutzen lässt.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Pkw-Stellplätze stehen als gemeinschaftliche Flächen zur Verfügung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden eine neue Einbauküche installiert, das Badezimmer vollständig erneuert und die Elektrik überarbeitet.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2008.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.
Für Eigennutzer bietet diese Wohnung eine bestätigte Wohnlösung für Singles oder Paare, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen. Der Balkon, die moderne Wohnküche und die Erdgeschosslage sorgen für ein komfortables und unkompliziertes Wohnen.
Auch für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die gefragte Lage in Marburg, die gut vermietbare Wohnungsgröße, der modernisierte Zustand sowie die derzeitige Leerstehung ermöglichen eine zeitnahe Neuvermietung ohne größeren Investitionsbedarf.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die sofort bezogen oder vermietet werden kann.
