Verfügbar

Gepflegt und saniert – Doppelhaushälfte in schöner Lage

Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 130 m²

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1999 errichtete Doppelhaushälfte bietet auf einem ca. 744 m² großen Grundstück rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur vom Eingangsbereich aus in ein großzügiges Wohnzimmer mit direkter Verbindung zur offenen Küche, ein Badezimmer sowie in die Garage und einen Abstellraum.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und öffnet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2006 und wurde durch neue Geräte in 2024 ergänztund verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.

Im Obergeschoss führt ein zentraler Dielenbereich zum Hauptschlafzimmer, einem separaten Ankleidezimmer, Büro, einem zweiten Schlafzimmer sowie dem Masterbad.
Dieses wurde ebenfalls im Jahr 2024 modernisiert.

Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, gepflegte Fliesenböden und ein Pelletofen im Wohnbereich. Das Dach, die Elektrik und die Ölheizung stammen aus dem Baujahr 1999. Der gepflegte Garten mit Terrasse sowie Balkon und die Garage und schließen das Platzangebot der Immobilie großzügig ab.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet in Osterfeld, einem Ortsteil von Allendorf-Eder. Allendorf liegt im Tal der Eder zwischen Frankenberg und Battenberg westlich des Burgwalds.
Auch die Universitätsstadt Marburg ist in etwas mehr als einer halben Stunde gut mit dem Auto erreichbar.

Sonstige Angaben

Eine PV-Anlage der Firma Enpal kann separat erworben werden oder der Vertrag zu dieser alternativ übernommen werden.

Objektdaten

Standort
35108 Allendorf (Eder)
Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 57 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Interne Objekt-ID
6568
Externe Objekt-ID
WI-25602
OpenImmo-ID
frymo_6568_WI-25602
Stand vom
06.08.2026
Objekttyp
Semi-Detached House
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr1999
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.08.2033
Endenergieverbrauch102,58 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektanfrage

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