Verfügbar
Kauf

Für Familien und Kapitalanleger – Bis zu 3 Einheiten möglich

Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 6.5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 148 m²

Objektbeschreibung

Im Ortskern des Homberger Ortsteil Nieder-Ofleiden wurde 1910 dieses Zweifamilienhaus erbaut.
Verteilt auf drei Etagen finden Sie hier zwei Wohneinheiten mit der Möglichkeit eine dritte abzutrennen.
In Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Zeizimmerwohnung mit Küche und Bad.
Das Dachgeschoss wurde in 1976 ausgebaut und bietet drei Zimmer sowie ein Bad. Mit überschaubaren baulichen Maßnahmen lässt sich auch hier eine separate Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad schaffen.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 148 m² - 45 im Erdgeschoss sowie weitere 103 m² in Ober und Dachgeschoss.

Die Heizungsanlage ist eine Öl-Zentralheizung, Baujahr 1997. Die Öl-Tanks stehen im Keller.
Ergänzt wird das Wohnerlebnis durch eine Garage auf deren Dach sich ein Freisitz befindet.
Ein weiteres Nebengebäude bietet Raum für Werkstatt und Hobbys.

Ein direkt an Haus und Garage angrenzender Garten bietet Grünflächen und fungiert als persönlicher Rückzugsort.

- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1910
- 148 m² Wohnfläche
- 380 m² Grundstücksgröße
- 3 Wohneinheiten möglich
- Freisitz und Garten
- Garage
- Nebengebäude (Werkstatt/Hobbyraum)

Objektdaten

Ort
35315 Homberg (Ohm) / Nieder-Ofleiden
Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstücksfläche
ca. 380 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
150.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Interne Objekt-ID
57153
Externe Objekt-ID
WI-25417
OpenImmo-ID
frymo_57153_WI-25417
Stand vom
27.11.2025
Objektart
Two Family House
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Parking Space
Einbauküche
Garage
Parken im Freien
Garten
Keller
Gäste WC

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1997
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.01.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf396 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektanfrage

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Herr Philipp Theuermeister
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