Fachwerkensemble mit 8 Wohneinheiten in Schwalmstadt-Wiera

Außenansicht
Wohnzimmer
Zimmer
Küche
Bad
Treppenhaus
Garten
Drohnenaufnahme
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Außenansicht
Wohnzimmer
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Drohnenaufnahme
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  • Stadt / Gemeinde Schwalmstadt / Wiera
  • Stadtteil / Ort Marburg
  • Wohn­fläche 614 m²
  • Zimmer 20
  • Kaufpreis 310.000 €
  • 3 Häuser einer WEG, die 5 Häuser umfasst
  • 8 Wohneinheiten
  • 27.000 € Kaltmiete p.a.
  • 8,7 % Rendite
  • 429,74 von 771,33 Miteigentumsanteilen
  • Doppel-Garage + 5 Stellplätze
  • Gartenbereich
  • Öl-Zentralheizung Baujahr 2023 (nur für die 3 zu verkaufenden Häuser)

Objektnummer: WI-25010

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Dieses Fachwerkensemble besteht aus drei Häusern einer Wohneigentümergemeinschaft, welche insgesamt fünf Häuser umfasst.
Die hier zum Verkauf stehenden Häuser beinhalten derzeit acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 614 m².
Sieben der acht Wohnungen sind derzeit vermietet. Die achte Wohnung wird durch die Eigentümer bewohnt.

Die Wohnungen sind folgendermaßen verteilt:

Haus 1
Erdgeschoss - 102 m² - 500 € Kaltmiete (derzeit bewohnt durch die Eigentümer)
OG links - 65 m² - 300 € Kaltmiete
OG rechts - 45 m² - 230 € Kaltmiete
DG - 78 m² - 290 € Kaltmiete

Haus 2
Wohnung 1 - 45 m² - 230 € Kaltmiete
Wohnung 2 - 70 m² - 250 € Kaltmiete

Haus 3
Wohnung - 68 m² - 250 € Kaltmiete
Apartment - 15 m² - 200 € Kaltmiete

Insgesamt werden 429,74 von 771,33 Miteigentumsanteilen verkauft.
Dabei gibt es fest zugewiesene Parkplätze und einen eingezäunten Gartenbereich, der fest der Hauptwohnung zugewiesen ist.

Lage

Wiera liegt etwa drei Kilometer südwestlich von Treysa und ist Teil der Gemeinde Schwalmstadt. Der Ort liegt an der Bundesstraße 454 zwischen Treysa und Neustadt, von der die Straßen nach Momberg und Mengsberg abzweigen.
Darüber hinaus hat Wiera einen Haltepunkt an der Main-Weser-Bahn, der vom Mittelhessen-Express auf der Linie RB41 Treysa–Frankfurt sowie der Linie RE98 Kassel–Frankfurt bedient wird.

Ausstattung

- 3 Häuser einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die 5 Häuser umfasst
- 8 Wohneinheiten
- 27.000 € Kaltmiete p.a.
- 8,7 % Rendite
- 429,74 von 771,33 Miteigentumsanteilen
- Doppel-Garage + 5 Stellplätze
- Gartenbereich
- Öl-Zentralheizung Baujahr 2023 (nur für die 3 zu verkaufenden Häuser)

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Philipp Theuermeister

Philipp Theuermeister

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