Zukunftsmarkt Pflegeimmobilie – Kapitalanlage in Nidda

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  • Ort Nidda
  • Wohn­einheiten 90
  • Wohn­flächen 6169 m²
  • Kaufpreis 138.700 €
  • 20 Jahre Pachtvertrag
  • Mietrendite 4,7 %
  • Bevorzugtes Belegungsrecht

Objektnummer: NV107

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Objektbeschreibung

Pflegeimmobilien: Ein lohnender Baustein für Vermögensaufbau und Altersvorsorge

Immobilien sind sogenannte Sachwerte und im Vergleich zu alternativen Anlagen überaus profitabel und wertstabil. Sinkende Erträge aus Lebensversicherungen und Anlagen am Kapitalmarkt erhöhen die Attraktivität von Immobilien sowohl zum Zwecke des Vermögensaufbaus, als auch zur Eigennutzung im Alter. Vor dem Hintergrund der demographischen Entwicklung in Deutschland sind insbesondere Pflegeimmobilien zunehmend gefragte Investments.

Seniorenpflegeheim Nidda – Investment mit hoher Mietrendite

Mit einer Mietrendite in Höhe von 4,70 %, langfristigen Mietverträgen von mindestens 20 Jahren Laufzeit sowie einem vertrauenswürdigen Betreiber sind die Pflegeappartements in Nidda für interessierte Anleger sehr zu empfehlen.
In der oberhessischen Kleinstadt Nidda entsteht in zentraler Lage nahe Innenstadt auf 3.482 m2 ein 3-geschossiger Neubau mit 90 modernen und selbstverständlich barrierefreien Pflegeappartements.

Lage

Zentrale Lage mit lebendiger Infrastruktur

Die idyllische Kleinstadt Nidda ist ein wahres Kleinod inmitten von Hessen. Etwa 18.000 Einwohner leben hier zwischen Vogelsberg und Wetterau. In 18 Stadtteilen sorgen Handel, Gewerbe, zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen, ein nahegelegenes Thermalbad und verschiedene Sportanlagen für eine lebenswerte Umgebung.
Das Seniorenpflegeheim entsteht in zentraler Lage, d. h. in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und malerischen Gassen. Ein gepflegter Kurpark lädt zum Spazierengehen oder Verweilen ein und geht nahtlos in eine prachtvolle Naturlandschaft über.
Fährt man ein Stückchen Richtung Nordosten, erreicht man den Luftkurort Schotten, in dessen Nähe sich mit dem Nidda-Stausee einer der größten seiner Art in Hessen befindet.

Pflegeappartements in Nidda – Standort mit guter Verkehrsanbindung

Viele Bushaltestellen und ein lediglich 10 Gehminuten entfernter Bahnhof mit Anschluss nach Friedberg, Frankfurt, Gießen und Gelnhausen sowie die Bundesstraßen B 455 (Friedberg-Schotten) und B 457 (Gießen-Büdingen), die direkt durch Nidda führen, bilden den Kern einer guten Verkehrsinfrastruktur. In nur 10-15 Autominuten erreicht man die Anschlussstellen der beiden Autobahnen A45 und A5.

Ausstattung

Barrierefreie Pflegeappartements mit moderner Ausstattung

Das Seniorenpflegeheim Nidda besteht aus Einzelappartements und Pflegefunktions- sowie Gemeinschaftsflächen. Alle Pflegeappartements sind barrierefrei und verfügen über ein eigenes Duschbad sowie einen Wohn-/Schlafraum. Zur Ausstattung der Pflege-Immobilie gehören außerdem:

• Friseur
• Cafeteria
• Therapie- und Wohnräume
• Begrünte Dachterrasse (über 1.000 qm)
• Großzügige Gartenanlage

Energetische Angaben der Pflegeimmobilie laut Energieeinsparverordnung (EnEV):

•Bedarfsausweis Endenergiebedarf 82 kWh/(m2a)
•Fertigstellung 2017
•Energieträger Holzpellets
•Energieeffizienzklasse C

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Berthold Wiora

Berthold Wiora

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