Zentral in Bensheim an der Bergstraße gelegen: Wohnungen zur Kapitalanlage in der Rodensteinschule

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  • Stadt / Gemeinde Bensheim
  • Wohn­einheiten 30
  • Wohn­flächen 28144 m²
  • Kaufpreise 130.750674.980 €
  • Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV Süd
  • Zentrale Lage in Bensheim-Mitte
  • günstiges KfW-Darlehen
  • Ca. 60 % Denkmalschutzabschreibung
  • Alle Wohneinheiten mit Balkon, Terrassen oder Loggien, Balkonbeläge aus gehobeltem Lärchen- oder
  • Douglasienholz
  • Geräumige Doppelparker bzw. Frei-Stellflächen in ausreichender Anzahl

Objektnummer: EK036

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Objektbeschreibung

Die Rodensteinschule stellt einen attraktiven Repräsentativbau dar und wurde zwischen 1906 bis 1908 durch den Frankfurter Stadtbaumeister Adolf Moritz erbaut.

Iim Stil des Historismus gehalten, präsentiert sich der Bau mit teils barocken Formen und begeisternden Schauelementen. Es entstehen 30 komfortable, moderne, helle und durchdachte Wohnungen mit Charme und Charakter. Die denkmalgeschützte Bausubstanz wird harmonisch weiterentwickelt.

Das komplett unterkellerte Gebäude bietet inklusive des Dachgeschosses vier Etagen. Auf dem Grundstück werden 47 Kfz-Stellplätze entstehen: 15 ebenerdige Parkflächen und 16 Doppelparker. Direkt gegenüber des Gebäudes stehen zusätzlich öffentliche Stellflächen zur Verfügung.

Die Gartengeschosswohnungen an der Westseite erhalten Nutzungsrechte an den jeweiligen Außenflächen sowie Terrassen. Hier können Sie den Platz nutzen oder im eigenen Gärtchen ein paar Kräuter pflanzen und pflegen! Die Hecken schaffen eine wohlige Privatsphäre.

Lage

Das Gebäude der ehemaligen Rodensteinschule liegt zentral in Bensheim-Mitte. In enger Abstimmung mit den zuständigen Behörden wird die denkmalgeschützte Immobilie umgenutzt und revitalisiert: Es entstehen 30 attraktive Wohnungen. Bensheim ist erstklassig mit der gesamten Rhein-Neckar-Region und Frankfurt vernetzt!

Steuerliche Vorteile, professionelle Bauausführung und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial: Der unverwechselbare historische Charme der Rodensteinschule wird bewahrt und zeitgemäß ergänzt. Durch den Einsatz nachhaltiger Materialien wrid dem Anspruch an modernes Wohnen Rechnung getragen.

Die Standortwahl und Planung geschahen ohne Kompromisse! Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die wunderschöne Altstadt sowie alle wichtigen Schulformen liegen teils in unmittelbarer Umgebung. - Zum Beispiel wird auf einem Teilbereich des weitläufigen Grundstücks ein neuer Waldorf-Kindergarten realisiert.

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