Zeitgemäßes Investitionsobjekt mit großer Perspektive

  • Ort Stadtallendorf
  • Fläche 4.474 m²
  • Objekt­art Ladenlokal
  • Mietpreis Auf Anfrage Preis auf Anfrage
  • Bedeutender Industriestandort zwischen Gießen und Kassel
  • Ausreichend Parkplätze
  • Miteigentumsanteil ca. 80 %

Objektnummer: GZ274

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Die gesamte Immobilie besteht aus der angebotenen Gewerbeeinheit und vier weiteren Einheiten, die nicht zum Angebot gehören und teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden.
Der Miteigentumsanteil der angebotenen Gewerbefläche beträgt rd. 80 %.
Dazu gehören die Sondernutzungsrechte an einer ausreichenden Anzahl von Parkplätzen.

Derzeit wird die Gewerbeeinheit als inhabergeführtes Möbelgeschäft für hochwertige Einrichtungsgegenstände mit entsprechenden großzügigen Lagerräumen genutzt.
Der Geschäftsinhaber wird seine Tätigkeit aus Altersgründen im Jahr 2018 beenden und möchte die Räumlichkeiten deshalb verkaufen oder vermieten.

Für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten gibt es, neben der Weiterführung des Möbelgeschäftes mit neuem Inhaber, sehr interessante Ansätze.

Ebenfalls denkbar wäre ein separater Teilverkauf bzw. eine Teilvermietung von Erd- und Kellergeschoss.

Über einen möglichen Ankauf der derzeitigen 4 Einheiten die nicht zu diesem Angebot gehören, kann unsererseits keine verbindliche Aussage gemacht werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen nur persönlich herausgeben.
Senden Sie uns einfach eine offizielle Anfrage mit Ihren Kontaktdaten über unsere Homepage oder rufen Sie uns direkt an.

Lage

Stadtallendorf liegt im Landkreis Marburg-Biedenkopf und hat ca. 21.600 Einwohner und gehört zu den bedeutendsten Industriestandorten zwischen Gießen und Kassel.

Erfolgreiche und global ausgerichtete Unternehmen mit einer hohen Zahl an Mitarbeitern wie Ferrero, die Hoppe AG oder Fritz Winter haben hier ihren Hauptsitz oder wichtige Unternehmensbereiche.

Die Immobilie liegt absolut zentral mit bester Anbindung an alle Einrichtungen von Stadtallendorf. So sind z.B. der Bahnhof ( Haltepunkt der wichtigen Verbindung Kassel nach Gießen bzw. Frankfurt/Main ), sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und das neue Stadtbad nebst anderen Freizeitmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Gewerberäume erstrecken sich über das riesige Kellergeschoss, welches als Lager dient, sowie das Erdgeschoss mit großzügigen Schaufensterflächen und das 1. Obergeschoss.

Die Verkaufsräume haben eine moderne und gehobene Ausprägung und vermitteln eine sehr angenehme Atmosphäre.
Ihr Zuschnitt ist natürlich auf die derzeitige Geschäftstätigkeit ausgerichtet.

Das Kellergeschoss entspricht in seinen räumlichen Ausmaßen durchaus den Anforderungen an eine Tiefgarage.
Der Lastenaufzug verbindet alle Geschosse. Eine Laderampe befindet sich an der Rückseite des Gebäudes. Die Be- und Entladung ist auch für große Lastkraftwagen geeignet.

Weitere Objektdetails

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Detlef Loose

Detlev Loose

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