Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial

Außenansicht
  • Stadt / Gemeinde Homberg (Ohm)
  • Wohn­fläche 200 m²
  • Kaufpreis 719.000 €

Objektnummer: LN655

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum von Homberg/Ohm - steht dieses Wohnhaus mit Gewerbefläche und bietet eine lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger.

Homberg/Ohm liegt ca. 20 km südöstlich von der Universitätsstadt Marburg entfernt und ist mit ihrer guten Infrastruktur eine typische Kleinstadt in Mittelhessen.

Die Immobilie von 1920 hat ca. 200 m² Wohnfläche und ist in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Haus befindet sich in einem grundsoliden Zustand. Die Eigentümer haben mit kontinuierlichen Modernisierungen und Renovierungen das Haus stets den modernen Standards angeglichen. Somit haben Sie beim Kauf dieser Immobilie keine weiteren Sanierungskosten zu erwarten.

Die angebaute Gewerbefläche ist seit 2009 an einen Spielhallenbetreiber vermietet. Der Vertrag läuft noch bis 2021 und könnte problemlos verlängert werden.


Großzügige Flächen für 35 PKW-Parkplätze sind vorhanden.


Fazit: Eine Immobile mit besten Voraussetzungen für Kapitalanleger! Langfristig betrachtet, stellt die Immobilie auch eine gute Option für Eigennutzer dar, denn der Mietvertrag mit dem Pächter der Spielhalle endet 2021. Hier könnte man Eigenbedarf in Erwägung ziehen oder den Vertrag neu verhandeln.

Lage

Der staatlich anerkannte Luftkurort Homberg/Ohm liegt etwa 20 km südöstlich von Marburg am Südostrand des Amöneburger Beckens. In Homberg/Ohm finden Sie die typische Infrastruktur einer mittelhessischen Kleinstadt. Es ist ein idealer Ausgangsort zu den Ausflugszielen Oberhessens z. B. der Universitätsstadt Marburg, der Amöneburg und der mittelalterlichen Stadt Alsfeld. Die A 5 mit direktem Anschluss an Gießen und Frankfurt ist nur wenige Kilometer entfernt. Eine Grund und eine Gesamtschule befinden sich in Homberg.

Ausstattung

- 200 m² Wohnfläche frei zu vermieten
- 270 m² Gewerbefläche vermietet (Mieteinnah. 3.300.- € netto monatl.)
- 1.434 m² Grundstück
- ca. 35 PKW Parkplätze

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Rafet Demir

Rafet Demir

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