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Vor den Toren Marburgs - Kapitalanlage mit 5 % Rendite

Haus vorne
Haus Seite
Stellplätze
Haus vorne
Haus Seite
Stellplätze
  • Stadt / Gemeinde Ebsdorfergrund
  • Stadtteil / Ort Marburg
  • Wohn­fläche 427 m²
  • Zimmer 14
  • Kaufpreis 929.000 €
  • Merhfamilienhaus (1994)
  • 14 Appartements (22,54 m² - 51,26 m²) = 44.880,- € p.a.
  • 4 Garagen = 1.512,- € p.a.
  • 6 freie Stellplätze
  • 6 Terrassen
  • 2 Balkone
  • Pantryküchen / Einbauküchen
  • PV-Anlage (Ertrag:10000 kWh) (kann separat erworben werden) = 3.840,- € p.a.

Objektnummer: CE154

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier ein solides Mehrfamilienhaus mit 14 Appartements, verteilt auf einer Gesamtfläche von 427,36 m².
Die Wohneinheiten sind mit Pantryküchen bzw. Einbauküchen ausgestattet und verfügen über eigene Badezimmern.
Das im Jahr 1994 erbaute Gebäude steht auf einem 1064 m² großen Grundstück mit vier Garagen und sechs Außenstellplätzen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet für alle Mietparteien einen Wasch- und Fahrradraum.

Die voll vermietete Wohnanlage eignet sich als sicheres Renditeobjekt für Kapitalanleger.
Durch eine Kaltmiete von jährlich 44.880,- € und nahezu ausbleibendem Mietleerstand sowie 1.512,- € Garagenmiete lässt sich eine Rendite von 5 % erzielen.

Eine PV-Anlage kann separat hinzu erworben werden. Die Restlaufzeit beträgt 10 Jahre, bei einem monatlichen Ertrag von 320,- €.

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Lage

Beltershausen ist der Hauptort des Ortsteils Beltershausen-Frauenberg der Gemeinde Ebsdorfergrund im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Er bildet zusammen mit dem Weiler Frauenberg, der sich 2 km westlich am Fuße des Frauenberges befindet sowie der Burgruine Frauenberg den Ortsteil Beltershausen-Frauenberg, der der Gemarkung der ehemaligen Gemeinde Beltershausen entspricht. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortskern von Beltershausen in einer gutbürgerlichen Lage. Innerhalb von 10 Min befindet man sich sowohl mit dem Auto als auch mit dem hervorragend ausgebauten öffentlichen Nahverkehr in der Marburger Innenstadt.

Ausstattung

- Merhfamilienhaus (1994)
- 14 Appartements (22,54 m² - 51,26 m²) = 44.880,- € p.a.
- 4 Garagen = 1.512,- € p.a.
- 6 freie Stellplätze
- 6 Terrassen
- 2 Balkone
- Pantryküchen / Einbauküchen
- PV-Anlage (Ertrag:10000 kWh) (kann separat erworben werden) = 3.840,- € p.a.

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