Villa in Cölbe! Für Menschen mit Stil und Sinn für das Exklusive

Gartenseite
Ansicht
Diele im EG
Küche
Gästezimmer
Kaminzimmer
Schlafzimmer
Vollbad
Gartenseite
Ansicht
Diele im EG
Küche
Gästezimmer
Kaminzimmer
Schlafzimmer
Vollbad
  • Ort Marburg
  • Wohn­fläche 238 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis 595.000 €
  • 2 Etagen
  • Eichenfußböden und -treppe
  • Terrasse/Garten
  • 3 moderne Badezimmer
  • Doppelgarage
  • Kamin

Objektnummer: CR955

Objekt anfragen
  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Seien Sie herzlichst eingeladen, diese außergewöhnliche Villa in Bestlage von Cölbe kennenzulernen. Folgen Sie mir beim Rundgang durch das Haus. Der straßenniveaugleiche Zugang ins Haus ist in solch einer Hanglage wie in diesem Wohnquartier eher selten und wird wohltuend wahrgenommen. Durch den Windfang gelangt man in eine großzügig und auch angenehm helle Diele. Man spürt die Dominanz von edlem Eichenparkett, Innentüren aus Eiche und eine massive ins Untergeschoss führende Eichenholztreppe. Rechts befindet sich die möblierte Küche, von der aus man ins angrenzende Esszimmer gelangt. Dass der vom Architekten konzipierte Grundriss sehr gefällt, spürt man schon beim Betreten von Esszimmer und damit verbundenem Wohnbereich. Eine große Fensterfront bringt Licht und Behaglichkeit in diesen Raum. Mit einem Schritt gelangt man hinaus auf eine ca. 30 m² große Terrasse mit weitem unverbauten Blick gen Marburg. Ebenfalls von der Diele aus erreichbar, ist das knapp 30 m² große Herrenzimmer mit dominant platziertem offenen Kamin. Auch dieser Raum wirkt reizvoll durch den Lichteinfall einer fast 6 m langen Fensterfront. Von dem angrenzenden Arbeitszimmer aus kann man, eine Schleuse durchquerend, die Garage erreichen. Ein letztes Zimmer auf dieser Etage befindet sich links neben der Diele und ist von dieser aus zu erreichen. Von hier aus kann man über eine ausziehbare Trittleiter ins Dachgeschoss steigen. Dieser ausgebaute Dachboden diente über viele Jahre einem besonderen Hobby - einer Märklin Modelleisenbahnanlage. Der gewendelten Eichentreppe in der Diele folgend, erreicht man das Untergeschoss mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten, ebenso wie die drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Auch hier gewinnt man Freude an dem wohl durchdachten Grundriss, der allergrößten Wohnkomfort verspricht. Im hinteren Bereich dieser Etage befinden sich noch der Heizungsraum, die Waschküche sowie ein großer Abstellraum mit ebenerdigem Zugang in den Garten. Mit hohem Aufwand wurde dieses Hanggrundstück mittels einer massiven Betonmauer so gestaltet, so dass die Gartenfläche niveaugleich mit der Gartenterrasse ist.

Unter folgendem Link: https://3d.wiora.de/KO241/ können Sie die Villa virtuell besichtigen!

Ausstattung

- massiv erbautes Wohnhaus über 2 Etagen mit Außenputz
- leicht geneigtes mit Schindeln gedecktes Walmdach mit großer Gaube
- großzügige Raumhöhen mit 3 m bzw. 2,75 m
- Eichenfußböden in fast allen Räumen
- Sprossen besetzte Holz-Isofenster
- offener Kamin
- 3 moderne Bäder (Vollbad, Duschbad, Gäste-WC)
- Viessmann Ölheizung mit außen befindlichem Erdtank
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- ebenes Gartengrundstück

Grundrisse

Weitere Objektdetails

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Michael Klinger

Michael Klinger

Tel. +49 6421 1667116

Mobil +49 171 3831646