Top-Kapitalanlage in schönem Wohnpark in Taunusstein

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Eckhaus
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Fachwerk
Hausnummer 8
Balkon
Balkone
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Fachwerk
Hausnummer 8
Balkon
Balkone
  • Ort Taunusstein / Neuhof
  • Wohn­einheiten 10
  • Wohn­flächen 3477 m²
  • Kaufpreise 78.500174.500 €
  • Vermietete, lukrative Kapitalanlage
  • Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
  • Tageslichtbäder

Objektnummer: IG275

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Objektbeschreibung

Ruhig und zentral gelegen. Das dreigeschossige Haus, Baujahr 1997, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Ein großes, gepflegtes Grundstück mit Bäumen und Rasenflächen bietet den Mietern ein wohnliches Ambiente. Große Fenster und großzügige Gauben im Dachgeschoss lassen viel Licht und Sonne in die Wohnungen. Ein echtes Highlight sind die Eckbalkone in den Obergeschossen und die Terrassen der Einheiten im Untergeschoss. Vor dem freistehenden Haus befinden sich sechs PKW-Stellplätze. Weitere Garagen und Stellplätze sind auf dem Nachbargrundstück vorhanden und können ebenfalls erworben werden. Die hellen & gut geschnittenen 1-3 Zimmer Wohnungen sind zwischen 35 qm und 83 qm groß. Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon und ein Tageslichtbad. Die Fenster haben Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus wird eigenständig durch zwei atmosphärische Gasbrenner der Firma Buderus (Baujahr 1995) beheizt. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss. Hier befindet sich auch ein Trockenraum.
Alle Wohnräume sind bereits, oder werden mit Laminatböden ausgestattet. Die Küchen und Bäder der angebotenen Wohnungen erhalten ggf. neue moderne Fliesenspiegel. Außerdem erhalten alle Wohnräume einen weißen Anstrich.

Nähere Informationen erhalten Sie auf persönliche Anfrage.

Lage

Die Metropolenregion Rhein-Main

Mit ca. 320.000 angesiedelten Unternehmen wurden in 2008 rund 205,5 Mrd. Euro erwirtschaftet. Das sind rund 8,2 Prozent des deutschen Bruttoinlandsproduktes. Das Bruttoinlandsprodukt je Erwerbstätigen betrug 2008 im Schnitt 71.538 Euro. Es lag damit um 15,5 Prozent höher als das deutsche Bruttoinlandsprodukt je Erwerbstätigen (61.963 Euro).

Die vielseitige landschaftliche Umgebung - die Taunuswälder und Flusslandschaften, die Weinberge mit historisch bedeutsamen Schlössern und Burgen - sind Ziel vieler Touristen und bieten den 5,5 Millionen Einwohnern der Region, Abwechslung direkt vor der Haustür. 5,4 Millionen Fluggäste zählte der Frankfurter Flughafen allein im Oktober 2014. Der drittgrößte Flughafen Europas steigert auch in diesem Jahr Passagierzahlen und Frachtaufkommen.


Lage & Einzugsgebiet

Grün & zentrumsnah. Mit etwa 29.000 Einwohnern ist Taunusstein die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Das 67 Quadratkilometer große Stadtgebiet teilt sich in 10 Stadtteile auf. Der Stadtteil Taunusstein-Neuhof befindet sich mitten im Grünen und doch in kurzer Distanz zu Wiesbaden. Unternehmen wie BRITA, das Institut Fresenius und der Feinkosthersteller Dittmann haben hier in Neuhof ihren Firmensitz. Neuhof bietet neben der wunderschönen landschaftlichen Lage auch einen gewachsenen Stadtkern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ausserdem liegt dieser Taunussteiner Stadtteil mit seinen knapp 4.000 Einwohnern direkt vor den Toren Wiesbadens. Viele Familien haben sich in den letzten Jahren für Taunusstein entschieden. Der Ort punktet mit zahlreichen Vereinen, Kindertagesstätten und Schulen. Allein in Neuhof gibt es drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule.
Aber auch zu allen anderen Taunussteiner Schulen gibt es eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Spazieren, Wandern und Mountainbiken im Wald, Wintersport auf der Platte - hier finden auch Wiesbadener ihr Erholungsparadies. Immerhin ist die Landeshauptstadt nur etwa 10 Min entfernt. Taunusstein-Neuhof bietet Lebensqualität, gute Infrastruktur & unmittelbare Nähe zu Wiesbaden.

Weitere Objektdetails

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Fordern Sie kostenlos und unverbindlich das Exposé des vorgestellten Objekts an.

Berthold Wiora

Berthold Wiora

Tel. +49 6421 1667116

Mobil +49 172 9416584