Stadthaus zur Kapitalanlage: ruhige Wohnlage an prosperierendem Standort

• Top-Lage in Marburg-Marbach
• Ca. 3,4 % Rendite
• Sehr gute Vermietbarkeit
• Provisionsfreier Kauf
• Energieklasse A
• Stellplätze vor dem Haus inklusive
• Attraktive Hanglage
• Herrlicher Talblick
• Bau mit regionalen Partnern

Objektbeschreibung

Immobilienkauf Marburg – Stadthaus mit stabiler Wertentwicklung

Wer sich heute für einen Immobilienkauf in Marburg entscheidet, wird von künftigen Wertsteigerungen profitieren. Das zumindest prognostizieren Untersuchungen und Berechnungen den mittelgroßen Städten und Universitätsstandorten. Baugrundstücke sind rar und heiß begehrt. Mit unserem Projekt „Wieselacker“ in Marburg-Marbach realisieren wir bis voraussichtlich Frühjahr 2019 eine Immobilie ganz besonderer Güte. Unser Stadthaus erfüllt alle modernen Immobilien-Standards und verspricht zeitgemäße Architektur in ruhiger Wohnlage.


Mehrfamilienhaus mit 484 m² reiner Wohnfläche

Am „Wieselacker“ in Marburg-Marbach entstehen auf 484 m² 5 Wohneinheiten, die sich auf ein Erdgeschoss und 3 Untergeschosse verteilen.

Wohnungsübersicht

Wohnung Erdgeschoss 118,69 m²
Wohnung 1. Untergeschoss 62,35 m²
Wohnung 1. Untergeschoss 104,04 m²
Wohnung 2. Untergeschoss 108,69 m²
Wohnung 3. Untergeschoss 90,85 m²

Gemeinschaftsbereich 43,30 m²

Lage

Attraktive Hanglage in begehrtem Stadtteil Marburg-Marbach

Höhenzüge und Täler in permanentem Wechsel prägen den beliebten Stadtteil Marburg-Marbach, der heute ein reines Wohngebiet mit vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern ist. Ruhiges Wohnen ist dadurch garantiert. Doch nicht nur das macht die Lage attraktiv. Unsere Immobilie „Wieselacker“ schafft den besonderen Spagat zwischen naturnahem Leben und gleichzeitiger Nähe zur Kernstadt.


Sehr gute Infrastruktur am Pharmazie-Standort Marburg-Marbach

Die vorbildliche Infrastruktur ermöglicht sorgenfreies Wohnen mit hoher Lebensqualität und tollem Erholungs- und Freizeitangebot. Die Buslinie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie verschiedene Ärzte, eine Bäckerei, eine Tankstelle und eine Apotheke in direkter Umgebung.

Marburg-Marbach steht aber gleichermaßen auch für pharmazeutische Produktion und Forschung auf Spitzenniveau. Die Nachfolgefirmen der traditionsreichen Marburger Behringwerke sind in der Nähe beheimatet. Pharmaunternehmen wie CSL Behring, Novartis, Pharmaserv u. a. haben sich am Standort niedergelassen und beschäftigen mehr als 3.500 Mitarbeiter.

Wer an diesem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort investiert, profitiert von einer sehr guten Vermietbarkeit.

Ausstattung

Eine Marburg-Immobilie mit moderner Ausstattung

Unsere Immobilie „Wieselacker“ in Marburg-Marbach befindet sich in Hanglage, überzeugt aber keineswegs nur durch ihren tollen Ausblick. Alle Wohnungen dieses verlockenden Stadthauses sind modern geschnitten und verfügen über einen Balkon mit Ganzglasgeländer sowie über folgende Ausstattungs-Highlights:

- Großzügige Dachterrasse im EG (nach Südwest ausgerichtet)
- Fußbodenheizung & bodengleiche Duschen
- Abstellraum
- Elektrische Rollläden
- Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Gastherme und Luftwärmepumpe

Die Erdgeschosswohnung ist zudem mit einem bequemen ebenerdigen Eingang ausgestattet.