Stadthaus "Am Rabenstein" - 3,5 % Rendite

• Zentrale Top-Lage
• Zinsgünstige KfW-Förderung (KfW 55)
• Sehr gute Vermietbarkeit
• Wintergarten, Balkon, Terrasse, Dachterrasse
• Fußbodenheizung
• Aufzug

Objektbeschreibung

Individualität und Wohlfühlen am Rabenstein – das hier entstehende Stadthaus bietet auf 450,50 m² außergewöhnlichen Wohnraum für jede Altersstufe in optimaler Lage zwischen dem Marburger Zentrum und seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und den idyllischen Wäldern der Lahnberge; beeindruckend der Blick über Marburg.

Dieses exklusive Stadthaus präsentiert fünf Wohneinheiten mit jeweils 3-4 Zimmern mit gut durchdachten Grundrissen. Beginnend ab 77 m² können die Wohnungen auch auf unterschiedlichen Ebenen zusammengelegt werden. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Wohneinheiten.
Die privilegierte Lage und die Qualität des Stadthauses garantieren dem Investor oder Eigennutzer eine nachhaltig wertbeständige Anlage mit bester Vermietbarkeit.

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, ebenfalls sind Fahrradstellplätze vorhanden. Besonders einzigartig ist der Weitblick auf die Altstadt Marburgs von den Dachterrassen, Balkonen und Wintergärten.

Wohnungsübersicht
Wohnung 1 Erdgeschoss rechts 104,73 m²
Wohnung 2 Erdgeschoss links 105,25 m²
Wohnung 3 Obergeschoss rechts 81,64 m²
Wohnung 4 Obergeschoss links 81,64 m²
Wohnung 5 Kellergeschoss 77,24 m²

Das Stadthaus wird zum Jahresende 2017 / Anfang 2018 fertiggestellt sein; noch besteht die Möglichkeit bei Gestaltung und Ausstattung der Wohnungen Wünsche zu äußern. Gerne informieren wir Sie detailliert über dieses Projekt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Mit einem fantastischen Blick über die ganze Stadt wohnen Sie in einem edlen und überschaubaren Wohnumfeld in exklusiver Innenstadtlage. Mit den Stadtbuslinien 7 und 9 ist die Innenstadt, sowie die Lahnberge mit ihrer bewaldeten Landschaft und dem Universitätsklinikum schnell zu erreichen. Die Anbindung zur Bundesstraße 3 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zum weiteren Erholen dienen die idyllischen Grünflächen entlang der Lahn.

Ausstattung

- lichtdurchflutete Räume
- hochwertig ausgestattet
- Terrasse
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Dusche
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Energieeffizienz Klasse A+
- KfW 55 Standard
- Luft/ Wärmepumpe
- für alle Wohnungen Pkw-Stellplätze
- Kellerräume
- Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner
- Aufzug
- individuelle Wünsche können jederzeit realisiert werden