Solides Investment im Kasseler Ballungsgebiet - 4,33 % p. A. Rendite

Süd-Ost-Ansicht
Nord-West-Ansicht
Süd-Ost-Ansicht
Nord-West-Ansicht
  • Ort Lohfelden
  • Wohn­einheiten 4
  • Wohn­fläche 401 m²
  • Kaufpreis 980.000 €
  • Kernsanierter Neu- und Altbau
  • 4 Wohneinheiten
  • Attraktive Rendite von ca. 4,33 % p. a. (Prognose)
  • 2 Carportstellplätze
  • 4 Außenstellplätze
  • Südwestausrichtung für Licht und Ruhe in den Wohn- und Lebensräumen

Objektnummer: WH245

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Das kernsanierte Mehrfamilienhaus in Neubauqualität besticht durch die ruhige und attraktive Wohnlage sowie durch die gehobene Ausstattung und dem nachhaltigen Energiekonzept (Gasbrennwerttherme, Solarthermie für Brauchwasseraufbereitung). Hier finden sich 4 Wohnungen, die durch ihre Süd-West bzw. Süd-Ost-Ausrichtung der Terrassen oder Balkone eine hervorragende Lage haben. Die Anordnung der Überdachung (teilweise überdacht und nicht überdacht) bietet eine hohe Privatsphäre.
Durch die Lage der Wohnräume, der Terrassen und Balkone nach Westen, ist ein herrlicher Blick in die grünen Nachbargärten aus den Wohnungen heraus gesichert.

Wohnungsgrößen:

- Wohnung 1: 57,16 m²
- Wohnung 2: 120,60 m²
- Wohnung 3: 122,42 m²
- Wohnung 4: 100,80 m²

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ortsrand der Gemeinde Lohfelden in unmittelbarer Nähe zur Bachlaufaue.

Der Ortsteil verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV, an die Bundestraße B7 sowie an die Autobahn A7.

Die Gemeinde Lohfelden verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Das Grundstück wird aus nördlicher Richtung von der Welleröder Straße erschlossen und grenzt in östlicher Richtung an die Einbahnstraße Mühlenhöfe an.

Ausstattung

- Balkon
- Terrasse
- PHILLIPE STARCK Waschtischanlage
- elektrisch betriebene Rollos
- Jede Wohnung mit Abstellraum
- Gasbrennwerttherme

Grundrisse

Weitere Objektdetails

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Berthold Wiora

Berthold Wiora

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