seniorenfreundliches Domizil mit großer Sonnenterrasse

• Dachterrasse
• Pkw-Stellplatz
• Neubau
• Attraktive Hanglage
• Herrlicher Talblick

Objektbeschreibung

Charmant Wohnen am Wieselacker

Mit fünf neugebauten, gut durchdachten Wohneinheiten schmiegt sich das moderne Stadthaus charmant an den Hang am Wieselacker in Marburg-Marbach. Aufgeteilt in Erdgeschoss und drei weitere Untergeschosse punkten alle Wohnungen mit großen Süd-West-Terrassen, wunderschönem Weitblick ins Tal und moderner Ausstattung. In attraktiver Hanglage von Marburg-Marbach kann man hier stadtnah dem City-Stress entfliehen. Sollte man doch mal Lust auf Bummeln oder Kultur verspüren, ist man in wenigen Minuten im Herzen Marburgs.

ON TOP das Penthouse 118,69 m² groß und im Erdgeschoss gelegen. Mit eigenem Hauseingang und Stellplatz vor der Wohnung. Im vorderen Wohnbereich befinden sich Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, 2 weitere Zimmer und eine kleine Abstellkammer. Im hinteren Teil liegt großzügig der traumhafte Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier wurde der Focus auf viel Raum und Helligkeit gelegt. Bodentiefe Fenster erweitern den Wohnraum hin zur großzügigen Terrasse und lassen den Blick ins Tal schweifen. Nach Lust und Laune kann man hier die Seele baumeln lassen und am Feierabend den Sonnenuntergang genießen. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, Ganzglasbalkongeländer runden den modernen Wohntraum ab.

Lage

Attraktives Wohnen im begehrtem Stadtteil Marburg-Marbach

Höhenzüge und Täler in permanentem Wechsel prägen den beliebten Stadtteil Marburg-Marbach, der heute ein reines Wohngebiet mit vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern ist. Ruhiges Wohnen ist dadurch garantiert. Doch nicht nur das macht die Lage attraktiv. Unsere Immobilie „Wieselacker“ schafft den besonderen Spagat zwischen naturnahem Leben und gleichzeitiger Nähe zur Kernstadt.
Die vorbildliche Infrastruktur ermöglicht sorgenfreies Wohnen mit hoher Lebensqualität und tollem Erholungs- und Freizeitangebot. Die Buslinie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie verschiedene Ärzte, eine Bäckerei, eine Tankstelle und eine Apotheke in direkter Umgebung.

Die Nachfolgefirmen der traditionsreichen Marburger Behringwerke, Pharmaunternehmen wie CSL Behring, Biontech (Novartis), Pharmaserv u. a., sind in der Nähe beheimatet.

Ausstattung

- lichtdurchflutete Räume
- Großzügige Dachterrasse im EG (nach Südwest ausgerichtet)
- die 46,66 m² große Dachterrasse ist zu 50% berechnet
- Fußbodenheizung & bodengleiche Dusche
- Abstellraum
- Elektrische Rollläden
- Gastherme und Luftwärmepumpe
- bodentiefe Fenster
- Gäste-WC
- Pkw-Stellplatz
- Fenster mit 3-Scheibenverglasung
- Energieeffizienzklasse A
- Kellerraum
-Energieausweis: Bj. 2018, Verbrauchsausweis, 44,30 kWh, gültig bis: 01.11.2027

Die Erdgeschosswohnung ist zudem mit einem bequemen ebenerdigen, separaten Eingang und Parkplatz direkt vor der Haustüre ausgestattet.