Seltene Gelegenheit! Eigentumswohnung im Südviertel

Aussen
Grundriss
Aussen
Grundriss
  • Stadt / Gemeinde Marburg
  • Stadtteil / Ort Südviertel
  • Wohn­fläche 66 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis 250.800 €
  • Aufzug
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Zentrale Lage
  • Tiefgarage
  • Duschbad

Objektnummer: NG186

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung für den Kapitalanleger in einer beliebten und gefragten Toplage im Südviertel von Marburg. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines in 2003 neu gebauten Appartementhauses mit 22 Wohneinheiten. Die helle und ruhige Wohnung zum begrünten und abgeschlossenen Innenhof in einer sehr gepflegten und zentralen Wohnanlage, runden unser Angebot ab. Lassen Sie sich von einer guten Raumaufteilung auf ca. 66 m² Wohnfläche im begehrten Marburger Südviertel überzeugen.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine angemessene Diele mit Flur und ein Duschbad, in dem auch die Waschmaschine ihren Platz findet. Ein Abstellraum sorgt für die nötige Staufläche ebenso wie der dazugehörige Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 8.700,- € p.a. zzgl. der Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt monatlich aktuell 174,- €. Für anfallende Reperaturen steht eine ausreichende Instandhaltungsrücklage zur Verfügung. Miteigentumsanteil 13,61/1000 der ganzen Wohnanlage Wilhelmstraße 17, 17b, 17c.
4 vermietete Parkplätze in der Tiefgarage der Wohnanlage, die über den Aufzug und das Treppenhaus direkt und barrierefrei von der Wohnung erreichbar sind, stehen zum Kaufpreis von jeweils 20.000,- € in dieser gesuchten zentralen Lage ebenfalls zum Erwerb.

Interesse? Senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, bestenfalls über unsere Homepage: wiora.de, hier finden Sie ein ausführliches Exposé und können Ihre Anfrage direkt an uns verschicken.

Lage

Die schöne Wohnung befindet sich in zentraler Südviertellage mit direkter Marktnähe und bester Infrastruktur. Erfreuen Sie sich kurzer Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Universitätsinstituten, Schulen, Kindergarten, Anliegerparken sowie zu vielfältigen, kulturellen und gastronomischen Angeboten. Ebenso befinden sich in direkter Nähe die Lahnwiesen und Bushaltestellen. Lassen Sie sich diese äußerst seltene Gelegenheit nicht entgehen.

Ausstattung

- Aufzug
- Einbauküche
- Balkon
- Zentrale Lage
- Tiefgarage
- Duschbad

Weitere Objektdetails

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Rafet Demir

Rafet Demir

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