Pflegeimmobilie als Kapitalanlage – Seniorenresidenz am Breuerbergsweiher in Lich

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  • Ort Lich
  • Wohn­einheiten 90
  • Wohn­flächen 4848 m²
  • Kaufpreis 150.360 €
  • KfW Effizienzhaus mit Finanzierungsvorteilen für den Käufer
  • 4,5 % Mietzins p. a.
  • Wertstabile Geldanlage
  • Langfristiger Mietvertrag (25 Jahre mit Verlängerungsoption)
  • Namhafter Betreiber MENetatis
  • Keine Vermietungs- oder Nachvermietungssorgen
  • Instandhaltungsmaßnahmen übernimmt der Betreiber
  • Garantierte monatliche Mieteinnahmen
  • Geringer Verwaltungsaufwand
  • Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf
  • Finanzierung über KfW 153 55 möglich

Objektnummer: AS684

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Objektbeschreibung

Eine Pflegeimmobilie, die sich lohnt – Seniorenresidenz „Am Breuerbergsweiher“

„Am Breuerbergsweiher“ in Lich entstehen auf 4.360 m² Hauptnutzfläche 90 vollstationäre Pflegeappartements in Einzelzimmern. Die 3-geschossige Pflegeimmobilie ist selbstverständlich barrierefrei konstruiert und verfügt u. a. über eine eigene Großküche zur hauseigenen Verpflegung, helle Gemeinschaftsräume mit Balkon bzw. Dachterrasse sowie einem großzügigen Pflegebad auf jeder Etage. Das Besondere: jedes Pflegebad wird mit einer Licht- und Klangtherapie ausgestattet, so dass sich die Bewohner vollständig der Entspannung hingeben können. Im Erdgeschoss der Immobilie stehen den Bewohnern außerdem ein Friseursalon und eine Cafeteria zur Verfügung, ferner eine Kapelle sowie ein geschützter Außenbereich, der mit seiner naturnahen Bepflanzung zum Verweilen einlädt.


Pflegeimmobilie Lich – Betreuung & Pflege mit System

Hier in Lich ist alles wohl durchdacht. Wenn im Juni 2018, spätestens aber im darauffolgenden Oktober, die Pflegeimmobilie fertiggestellt ist, stehen den Bewohnern 4 Wohngruppen für Pflege und Betreuung zur Verfügung:

• Erdgeschoss: 2 x 15 Pflegeplätze
• 1. Obergeschoss: 30 Pflegeplätze
• 2. Obergeschoss: 30 Pflegeplätze

Für all jene Bewohner, die von einer Demenz-Erkrankung betroffen sind, wurde im Wohnbereich des zweiten Obergeschosses der Pflegeimmobilie ein spezieller Demenzbereich geplant. Das Konzept berücksichtigt die besonderen Bedürfnisse der Erkrankten, indem die Wohnverhältnisse entsprechend darauf abgestimmt sind und das Wohnareal im zweiten Obergeschoss einen offenen Bereich mit Zugang zu einer geschützten Terrasse vorsieht.


Pflegeimmobilie mit beachtlicher Verkehrsanbindung

Als wenn das nicht bereits genügend Argumente wären, führt ein Blick auf die Land- und Straßenkarte dem Betrachter die beachtliche Verkehrsanbindung vor Augen. So liegt Lich nicht nur annähernd mitten in Hessen, sondern – per Luftlinie gemessen – auch ziemlich genau zwischen Hamburg und München (435 bzw. 436 km). Frankfurt a. M. liegt in nur ca. 60 km Entfernung. Von der A 5 Frankfurt-Kassel erreicht man Lich über die Anschlussstelle „Fernwald“, von der A 45 Hanau-Dortmund ist Lich über die Anschlussstelle Münzenberg zu erreichen. Die B 457 sowie die B 488 dienen als Querverbindung von Norden nach Süden bzw. Osten nach Westen. Auch das Bus- und Bahnnetz ist bestens ausgebaut und gewährleistet eine stabile Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Städten.

Lage

Lich – bedeutende Kulturstadt im Herzen Hessens

Die Pflegeimmobilie bzw. Seniorenresidenz „Am Breuerbergsweiher“ entsteht am Stadtrand von Lich, nur wenige Fuß-Minuten vom Stadtkern entfernt.
Das mittelhessische Lich mit seinen acht Stadtteilen liegt im Landkreis Gießen und zählt dort zu den beliebtesten Wohnorten. Hier, an der Nahtstelle von Wetterau und Vogelsberg und nur etwa 15 km südöstlich von der Universitätsstadt Gießen entfernt, lässt es sich gut leben, denn Lich liegt nicht nur äußerst verkehrsgünstig, sondern auch inmitten einer wunderschönen grünen Naturlandschaft.

Erstmals im Jahr 790 urkundlich erwähnt hat sich Lich im Laufe der Jahrhunderte zu einer kulturell vielfältigen, historisch gewachsenen und modernen Stadt entwickelt. Heute ist Lich nicht nur wegen der jährlich stattfindenden „Licher Kulturtage“ überregional bekannt. Der „Historische Markt“, die „Licher Kulturwochen“, die „Licher Kulturwerkstatt“ sowie ein lebendiges Vereinsleben (ca. 150 Vereine und Verbände) zeichnen Lich zu Recht als bedeutende Kulturstadt aus.


Mehr Infrastruktur geht fast nicht mehr

Die Attraktivität Lichs als Lebensmittelpunkt belegen die vielen neuen Baugebiete infolge der anhaltenden Nachfrage nach Grundstücken. Kein Wunder, lassen doch die großartige Infrastruktur und bemerkenswerte Verkehrsanbindung keine Wünsche offen. Das Übliche trifft auf das Besondere. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, Biergärten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, aber auch über 60 km markierte Wanderwege. Vier Schulen, Sportplätze und ein breites Fachärzteangebot, aber auch eine Klinik sowie eine große Golfanlage. Ein Hallenbad, aber auch das malerisch gelegene Licher Waldschwimmbad, ein Badesee mit großer Liegewiese, Wasserrutsche und Sprungturm. In Kürze kommt eine moderne Seniorenresidenz hinzu!

Ausstattung

Moderne Pflegeimmobilie mit Top-Ausstattung und Förderung

Nicht nur die Architektur der Pflegeimmobilie selbst erfüllt alle Anforderungen an eine zeitgemäße und moderne Architektur, auch alle 90 Pflegeappartements sind nach Top-Standards konzipiert und ausgestattet. Hier einige Highlights im Überblick:

• Eigenes Bad mit Toilette, Waschgelegenheit & Dusche
• Notrufsystem
• Telefonanschluss
• Fernsehanschluss
• Haustiere nach Absprache
• Einrichtung mit eigenen Möbeln möglich
• Barrierefreies Konzept
• KfW-Förderung nach Kreditprogramm 153 (KfW-Effizienzhaus 55)

Sicher investieren und schon heute an die Zukunft denken –
wir können die Investition in die Pflegeimmobilie „Am Breuerbergsweiher“ aktuell nur empfehlen!

Weitere Objektdetails

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Mandana Warsideh

Mandana Warsideh

Tel. +49 6421 1667116

Mobil +49 177 4554402