Pflegeapartments in Wöllstadt - Kapitalanlage mit Zukunft

Verkauft

Visualisierung Pflege
Visualisierung Wohnen
Visualisierung Pflege
Visualisierung Wohnen
  • Stadt / Gemeinde Wöllstadt
  • Wohn­einheiten 64
  • Wohn­fläche 48 m²
  • Kaufpreis 126.000 €
  • 25 Jahre Mietvertrag
  • Attraktive Rendite: 5,05 %
  • Renommierter Betreiber

Objektnummer: YE960

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Objektbeschreibung

Die moderne Pflegeeinrichtung wird im gut angebundenen Nordwesten der Gemeinde gelegen sein. Es entsteht im Zuge eines attraktiven Neubaugebietes, welches ein bereits bestehendes Wohngebiet erweitern wird. In unmittelbarer Umgebung werden zudem Einkaufsmöglichkeiten entstehen. Ein Arzt für Allgemeinmedizin ist bereits seit einiger Zeit in der Nachbarschaft angesiedelt. Die 64 Pflegeapartments werden ausschließlich in Form von Einzelzimmern angeboten, sodass Bewohner die professionellen Pflege- und Service-Leistungen in ihren persönlichen vier Wänden erleben können. Die barrierefreien Wohnungen im angeschlossenen Gebäudetrakt ergänzen das Gesamtkonzept des Vorhabens sinnvoll.
Für Pflege und Hausservice sorgt mit der Cura Sana ein erfahrener Betreiber, welcher bereits seit mehr als 10 Jahren erfolgreich mit einem breit aufgestellten Service-Konzept an über 20 Standorten in Hessen und Rheinland-Pfalz tätig ist. Der Mietvertrag ist auf die Dauer von 25 Jahren mit anschließender Verlängerungsoption abgeschlossen. Die Einrichtung wird nach den neuesten Energie-Standards und in Massivbauweise erstellt. Die Fertigstellung der Gesamtbaumaßnahme ist für Herbst 2017 vorgesehen.

Lage

Die Gemeinde Wöllstadt (6.600 Einwohner) ist im hessischen Wetteraukreis 7 km südlich von Friedberg und ca. 21 km nördlich von Frankfurt am Main gelegen. Durch eine gute Anbindung an die Autobahn 5 und einen S-Bahn-Haltepunkt im Ort sind die vielen Städte im Umland sehr gut erreichbar. Die demografisch anhaltend wachsende Gemeinde weist bereits heute einen hohen kalkulatorischen Bedarf an Pflegeplätzen aus. Das alles macht Wöllstadt zu einem interessanten Standort für eine Pflegeeinrichtung.

Ausstattung

Energiewerte: B, 34 kWh, Hz, Bj. 2016, A

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