Perfekt für Zwei

Vermietet

1. UG rechts
Außenvisualisierung klein
1. UG rechts
Außenvisualisierung klein
  • Stadt / Gemeinde Marburg
  • Stadtteil / Ort Marbach
  • Wohn­fläche 69 m²
  • Zimmer 2
  • Mietpreis 750,00 €
  • Dachterrasse
  • Pkw-Stellplatz
  • Neubau
  • Attraktive Hanglage

Objektnummer: DP175

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Charmant Wohnen am Wieselacker
Mit 5 neugebauten, durchdacht geplanten Wohneinheiten schmiegt sich charmant das moderne Stadthaus an den Hang am Wieselacker in Marburg-Marbach. Aufgeteilt in Erdgeschoss und 3 Untergeschosse punkten alle Wohnungen mit großen Süd-West-Terrassen, wunderschönem Weitblick ins Tal und moderner Ausstattung. In attraktiver Hanglage von Marburg-Marbach kann man hier stadtnah dem City-Stress entfliehen. Sollte man doch mal Lust auf Bummeln oder Kultur verspüren ist man in wenigen Minuten im Herzen Marburgs.

Perfekt für Zwei, diese Wohnung punktet mit 55,72 m² Wohnfläche und fast 27m² süd-westlich ausgerichteter Terrasse. Hier lässt es sich mit viel frischer Luft und Sonne entspannt leben. Im 1. Untergeschoss gelegen, ist sie mit einem 36,4 m ² großen Wohn-Essbereich und angrenzender offenen Küche perfekt für ein oder zwei Personen konzipiert. Das Bad und ein Schlafzimmer sind vom großen Wohnbereich aus zu begehen und ergänzen den gutdurchdachten Grundriss. Für den kleinen Haushalt besitzt sie durch die wunderschöne, herrlich große Sonnenterasse einen hohen Freizeitwert. Ein Kellerraum im 2. Untergeschoss bietet Raum für alle Dinge, die man nicht täglich braucht. Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, Ganzglasbalkongeländer und 1 Kellerraum runden den modernen Wohntraum ab.

Lage

Attraktives Wohnen im begehrtem Stadtteil Marburg-Marbach

Höhenzüge und Täler in permanentem Wechsel prägen den beliebten Stadtteil Marburg-Marbach, der heute ein reines Wohngebiet mit vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern ist. Ruhiges Wohnen ist dadurch garantiert. Doch nicht nur das macht die Lage attraktiv. Unsere Immobilie „Wieselacker“ schafft den besonderen Spagat zwischen naturnahem Leben und gleichzeitiger Nähe zur Kernstadt.
Die vorbildliche Infrastruktur ermöglicht sorgenfreies Wohnen mit hoher Lebensqualität und tollem Erholungs- und Freizeitangebot. Die Buslinie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie verschiedene Ärzte, eine Bäckerei, eine Tankstelle und eine Apotheke in direkter Umgebung.

Die Nachfolgefirmen der traditionsreichen Marburger Behringwerke, Pharmaunternehmen wie CSL Behring, Biontech (Novartis), Pharmaserv u. a., sind in der Nähe beheimatet.

Ausstattung

- Großzügige Dachterrasse (nach Südwest ausgerichtet)
- die 26,52 m² große Dachterrasse ist zu 50% berechnet
- Fußbodenheizung & bodengleiche Dusche
- Elektrische Rollläden
- Gastherme und Luftwärmepumpe
- Pkw-Stellplatz
- Fenster mit 3-Scheibenverglasung
- Energieeffizienzklasse A
- Kellerraum
-Energieausweis: Bj. 2018, Verbrauchsausweis, 44,30 kWh, gültig bis: 01.11.2027

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Elisabeth Wiora

Elisabeth Wiora

Tel. +49 6421 1667116