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Mit 5,67 % Rendite und sehr guter Vermietbarkeit in Marburg-Bauerbach

Haus Vorne+Parklplätze
Haus Seite
Hauseingang
Haus Vorne+Parklplätze
Haus Seite
Hauseingang
  • Stadt / Gemeinde Marburg / Bauerbach
  • Wohn­fläche 539 m²
  • Zimmer 27
  • Kaufpreis 899.000 €

Objektnummer: LJ445

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus den siebziger Jahren ist für Marburger Kapitalanleger prädestiniert!
Mit einer Rendite von 5,67 % ist diese Immobilie sehr attraktiv.

Mit insgesamt 539 m² Wohnfläche und mit 20 Wohneinheiten auf 4 Etagen verteilt, konnte man die Immobilie voll ausschöpfen.

Im Kellergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit einem separaten Hauseingang.
Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind jeweils 8 Studentenzimmer und 2 Badezimmer die zur gemeinsamen Nutzung aufgeteilt sind. Ein L-förmiger Balkon schließt die Etage im 1. Obergeschoss ab.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2006 ausgebaut, und verfügt über 5 ZKB auf 92 m².

Die Vermietungssituation ist sehr gut. Es gab in den letzten Jahren kaum Fluktuation und wird durch seinen Standort auch in Zukunft kein Problem darstellen.

Lage

Der idyllische Stadtteil Bauerbach liegt im Stadtbusbereich von Marburg. Das Universitätsklinikum ist in unmittelbarer Nähe und binnen zwei Minuten erreichbar. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort.

Ausstattung

- Baujahr 1974
- 539 m² Wohnfläche
- 909 m² Grundstück
- 20 Wohneinheiten
- 7 PKW Stellplätze
- ca. 51.000,- € jährliche Nettomiete

Grundrisse

  • Grundriss Untergeschoss
  • Grundriss EG und OG
  • Grundriss DG

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Sezgin Yedikat

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