Kapitalanlage mit 5,55 % Rendite in Marburg-Cappel

Reserviert

Haupthaus
Aussen Foto
Nebenhaus Aussen
Freisitz Wohnung oben
Haupthaus
Aussen Foto
Nebenhaus Aussen
Freisitz Wohnung oben
  • Stadt / Gemeinde Marburg
  • Stadtteil / Ort Cappel
  • Wohn­fläche 205 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis 389.000 €
  • Kapitalanlage 5 % Netto Rendite
  • 3 Einheiten (125 m², 60 m², 19 m²) Wohnfläche
  • insgesamt 1.800,- € monatliche Mieteinnahmen (Netto)
  • alle Einheiten vermietet
  • 1989 Haupthaus komplett Saniert
  • bis 2014 Nebengebäude Saniert
  • Ökologische Bauweise
  • sehr gepflegter Zustand

Objektnummer: YJ762

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst -
5 % Netto-Rendite in Marburg-Cappel!

Hier haben wir für alle Fachwerkliebhaber ein besonderes Angebot. Zwei Objekte, ein Preis!

Das Hauptgebäude vom Baujahr 1869 mit ca. 125 m² Wohnfläche auf 3 Etagen wurde 1989 komplett sehr aufwendig und ökologisch kernsaniert.

Die Zimmer wirken hell und freundlich, dank der vielen Fenster und der hellen Laminatfußböden. Der im Wohnzimmer befindliche Kamin strahlt bei Bedarf Wärme und Gemütlichkeit in allen Räumlichkeiten aus. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss stehen Ihnen jeweils zwei Zimmer und jeweils ein Badezimmer auf jeder Etage zur Verfügung.

Das angrenzende Nebengebäude, welches ebenfalls im Jahre 1869 erbaut wurde, diente als Scheune, bevor es bis 2014 zu zwei Wohneinheiten umgebaut wurde.
Die ebenerdige Einzimmerwohnung auf 19 m² mit einem Tageslichtbad und einer Pantryküche sowie die darüber liegende 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 60 m², verfügen über jeweils einen separaten Hauseingang.

Für die beiden kleinen Einheiten steht vor den Hauseingängen zusätzlich ein Freisitz zur Verfügung.

Im Innenhof des Hauptgebäudes ist man auf den Charme des Fachwerkhauses eingegangen und hat dafür gesorgt, dass man einen gemütlichen Bereich zum Grillen und eine Sitzecke zum Verweilen eingerichtet hat.
Die Teilunterkellerung dieses Hauses bezieht sich auf einen gut begehbaren und nutzbaren Gewölbekeller.

Diese Immobilie ist nur für Kapitalanleger geeignet!

Die Liebe zum Detail sowie die hochwertigen, ökologischen Materialien machen diese Immobilie zu einer zukunftsweisenden, Investition.

Ich bitte Sie, die Videotour zu besichtigen, um sich einen ersten genaueren Eindruck dieses Angebotes zu verschaffen. Sollte Ihnen dieses Wohnkonzept zusagen, so rufen Sie mich bitte an. Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Angebot im persönlichen Gespräch bzw. während eines Besichtigungstermins näher vor. https://www.youtube.com/watch?v=u6vOEZKQIWo

Lage

Das Haus befindet sich in attraktiver Lage von Marburg-Cappel. Cappel selbst, einer der begehrtesten Stadtteile Marburgs, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zur Innnenstadt und den Universitätsinstituten der Lahnberge sowie über eine schnelle Anbindung an die Ausfahrtsstraßen nach Nord und Süd über die B3.

Ausstattung

- Kapitalanlage 5 % Netto Rendite
- 3 Einheiten (125 m², 60 m², 19 m²) Wohnfläche
- insgesamt 1.800,- € monatliche Mieteinnahmen (Netto)
- alle Einheiten vermietet
- 1989 Haupthaus komplett Saniert
- bis 2014 Nebengebäude Saniert
- Ökologische Bauweise
- sehr gepflegter Zustand

Grundrisse

  • EG Haupthaus
  • OG Haupthaus
  • DG Haupthaus
  • EG Nebenhaus
  • OG Nebenhaus
  • Grundriss DG

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