Investition in den Zukunftsmarkt Pflegeimmobilie
Verkauft
- Stadt / Gemeinde Grünberg
- Wohneinheiten 83
- Wohnflächen 47–51 m²
- Kaufpreis 120.000 €
- Rundum-Sorglos-Immobilie
- Sicherheit: 25-jähriger Mietvertrag
- Bevorzugtes Belegungsrecht für Erwerber
- Renommierter Betreiber, hohe Bauqualität
Objektnummer: RY887
Objektbeschreibung
Das moderne Pflegezentrum entsteht im infrastrukturell sehr gut angeschlossenen Norden von Grünberg, einer Fachwerkstadt mit etwa 14.000 Einwohnern im Landkreis Gießen. Der Bahnhof, welcher Grünberg auf direktem Weg mit den Städten Gießen und Fulda verbindet, liegt nur ca. 200 m Fußweg entfernt und auch das Zentrum sowie die historische Altstadt sind in Kürze erreichbar (ca. 600 m).
Die Einrichtung selbst verfügt über 83 Pflegeappartements, eine eigene Großküche sowie eine Cafeteria im Erdgeschoss. Die 83 Pflegeplätze werden ausschließlich in Form von Einzelzimmern angeboten, sodass Bewohner die Pflegeleistungen in ihren persönlichen vier Wänden erleben können. Dabei verfügt jedes Zimmer über ein eigenes Bad und eine moderne Ausstattung sowie ein Notruf-System. Das hochwertige Mobiliar schafft ein ansprechendes Wohnambiente. Das schwellenfreie Bad mit Waschbecken, Dusche und WC gewährleistet die Basis für eine professionelle Pflege innerhalb der Privatsphäre jedes einzelnen.
Ein Pflegeappartement stellt eine Immobilie mit ca. 49 m² Wohnfläche dar. Diese Wohnfläche setzt sich zusammen aus einem Pflegezimmer mit Bad sowie Anteilen an den vorhandenen Gemeinschaftsflächen.
Die anteilige Gemeinschaftsfläche beinhaltet sowohl Dienstzimmer, Pflegebäder und Therapieräume, welche der pflegerischen Versorgung der Bewohner dienen als auch die Cafeteria sowie weitere großzügige Wohnbereiche, die für ein hochwertiges Wohnambiente sorgen.
Lage
Attraktiver Standort mit besonderem Bedarf an Pflegeplätzen
Als Standort für eine stationäre Pflegeeinrichtung ist Grünberg bereits heute attraktiv. Den etwa 23.000 Menschen im für die Pflegeeinrichtung ansetzbaren Einzugsgebiet steht derzeit lediglich ein Angebot von 72 Plätzen zur Verfügung.
Besonders günstig für den zukünftigen Bedarf kann zudem die Entwicklung der älteren Bevölkerung bewertet werden. So wird der Gruppe der über 65-Jährigen bis 2030 ein Zuwachs von 74 % prognostiziert. Angesichts dieser Zahlen kann Grünberg als attraktiver Standort für Pflegeeinrichtungen eingeschätzt werden.
Ausstattung
Energiewerte: B, 41,40 kWh, GW, Bj. 2015, A