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Großzügige Neubauwohnung mit überdachtem Balkon

Talblick
Außenansicht-hoch-1
Talblick
Außenansicht-hoch-1
  • Stadt / Gemeinde Marburg
  • Stadtteil / Ort Marbach
  • Wohn­fläche 113 m²
  • Zimmer 3
  • Mietpreis 1.295,00 €
  • Balkon überdacht
  • Einbauküche
  • Pkw-Stellplatz
  • Neubau
  • Attraktive Hanglage

Objektnummer: FJ622

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Charmant Wohnen am Wieselacker
Mit 5 neugebauten durchdacht geplanten Wohneinheiten schmiegt sich charmant das moderne Stadthaus an den Hang am Wieselacker in Marburg-Marbach. Aufgeteilt in Erdgeschoss und 3 Untergeschosse punkten alle Wohnungen mit großen Süd-West-Terrassen, wunderschönem Weitblick ins Tal und moderner Ausstattung. In attraktiver Hanglage von Marburg-Marbach kann man hier stadtnah dem City-Stress entfliehen. Sollte man doch mal Lust auf Bummeln oder Kultur verspüren ist man in wenigen Minuten im Herzen Marburgs.

Mit überdachten Balkon und großzügigen 113,29 m² Wohnfläche präsentiert sich diese Wohneinheit im 2.UG des Neubaus Wieslacker. Im vorderen Bereich der Wohnung ein mit 37,45 m² großzügiges Wohnzimmer. Hier wurde viel Wert auf Raum für das gemütliche Miteinander gelegt, angrenzend dann die separate Küche. Von beiden Räumen aus kann man den schönen überdachten Balkon mit traumhaften Blick ins Tal betreten. Im hinteren Wohnbereich die mit bodentiefen Fenstern konzipierten Schlafzimmer mit Bad und Gäste-WC. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, Ganzglasbalkongeländer und 1 Kellerraum runden den modernen Wohntraum ab.

Lage

Attraktives Wohnen im begehrtem Stadtteil Marburg-Marbach

Höhenzüge und Täler in permanentem Wechsel prägen den beliebten Stadtteil Marburg-Marbach, der heute ein reines Wohngebiet mit vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern ist. Ruhiges Wohnen ist dadurch garantiert. Doch nicht nur das macht die Lage attraktiv. Unsere Immobilie „Wieselacker“ schafft den besonderen Spagat zwischen naturnahem Leben und gleichzeitiger Nähe zur Kernstadt.
Die vorbildliche Infrastruktur ermöglicht sorgenfreies Wohnen mit hoher Lebensqualität und tollem Erholungs- und Freizeitangebot. Die Buslinie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie verschiedene Ärzte, eine Bäckerei, eine Tankstelle und eine Apotheke in direkter Umgebung.

Die Nachfolgefirmen der traditionsreichen Marburger Behringwerke, Pharmaunternehmen wie CSL Behring, Biontech (Novartis), Pharmaserv u. a., sind in der Nähe beheimatet.

Ausstattung

- Balkon überdacht
- Einbauküche
- die 17,99 m² große Dachterrasse ist zu 50% berechnet
- Fußbodenheizung & bodengleiche Dusche
- Elektrische Rollläden
- Gastherme und Luftwärmepumpe
- Gäste-WC
- Pkw-Stellplatz
- Fenster mit 3-Scheibenverglasung
- Energieeffizienzklasse A
- Kellerraum
-Energieausweis: Bj. 2018, Verbrauchsausweis, 44,30 kWh, gültig bis: 01.11.2027

Grundrisse

  • 2.UG links

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Elisabeth Wiora

Elisabeth Wiora

Tel. +49 6421 1667116