Exklusives Angebot für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Marburger Oberstadt

  • Stadt / Gemeinde Marburg
  • Kaufpreis 1.890.000 €

Objektnummer: UT965

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Es gibt die besondere und seltene Gelegenheit ein bestens vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Marburger Oberstadt zu kaufen.

Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und rentierliche Kapitalanlage.

Vorne heraus liegt die belebte verkehrsberuhigte Fußgängerzone durch die historische Altstadt mit ihrem attraktiven Angebotsmix von Gaststätten, Filialisten und Einzelhandelsgeschäften unterschiedlicher Prägung.
Der rückwärtige Teil des Hauses bietet einen Ausblick über Marburg bis hin zum Spiegelslustturm.

Das Haus ist ein Einzelkulturdenkmal.

Lage

Die Universitätstadt Marburg mit rd. 80.000 Einwohnern liegt an der B3 zwischen den Städten Frankfurt und Kassel. Marburg ist mit seinen drei größten Arbeitgebern, der Philipps-Universität, dem Universitätsklinikum Giessen und Marburg (Rhön-Klinikum AG) und dem Standort Behringwerke Marburg mit Unternehmen im innovativen und weltweit tätigen Pharmabereich insgesamt ein hochattraktiver Standort.

Die Marburger Oberstadt - ein charakteristisches Kleinod und Anziehungspunkt sowohl für Marburger als auch für Touristen aus aller Welt - ist eine der wichtigsten Touristenattraktionen Marburgs.
Schon die Gebrüder Grimm und Martin Luther sind wohl schon durch deren Gassen geschritten.

Ein idealer Platz zum wohnen, zum arbeiten, zum leben.

Entsprechend positiv wirken sich diese Faktoren auf die Vermietbarkeit aus. Leerstände kennt man in diesem Objekt dank der vermietungssicheren und nachgefragten Lage nicht.

Ausstattung

Die aktuell genutzte Fläche von 726,5 m² teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss/Keller:
5 genutzte Räumlichkeiten (Gewerbefläche) mit insgesamt 165,5m²

Erdgeschoss
1 Ladengeschäft mit rd. 190m²

1. Obergeschoss
4 Wohnungen mit insgesamt 117m²

2. Obergeschoss
2 Wohnungen mir insgesamt 132m²

3. Obergeschoss
1 Wohnung mit 92m²

4. Obergeschoss
1 Wohnung mit 30m²

Alle Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und können deshalb dafür keine Gewährleistung übernehmen.

Das Haus wurde und wird von den Eigentümern über die Jahre kontinuierlich und liebevoll gepflegt.

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