Erstklassige Kapitalanlage in Hattersheim - 6,62 % Rendite

Südring (Foto: Udo Röbenack)
  • Ort Hattersheim am Main
  • Wohn­fläche 215 m²
  • Kaufpreis 239.000 €
  • Penthouse Wohnung
  • Fahrstuhl
  • Tiefgarage
  • Gäste WC
  • Dachterrasse
  • Fernwärme
  • Laminat

Objektnummer: DX826

Objekt anfragen
  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Drei Eigentumswohnungen mit einer sofortigen Rendite von 6,62 % in Hattersheim bei Frankfurt am Main!

Diese von uns exklusiv angebotenen drei Eigentumswohnungen liegen in einer im Jahre 1974 fertiggestellten Wohnanlage in Hattersheim am Main. Das Grundstück Südring ist mit einer winkelförmigen Wohnanlage mit Wohnhochhäusern bebaut. Es gibt insgesamt 7 Hauseingänge, die Bebauung ist gestaffelt, von 13- bis 16-geschossig, mit insgesamt 334 Wohneinheiten und einer Ladenfläche im Erdgeschoss. Auf der südlichen Seite gibt es eine eingeschossige Tiefgarage mit insgesamt 253 Tiefgaragenstellplätzen. Weiter befinden sich auf dem Gelände 111 oberirdische Stellplätze.

Hier die Aufteilung der einzelnen Wohnungen:

Wohnung 1: (217)
10. Obergeschoss: 1 Zimmer, Küche, Bad und Keller mit 33 m² Wohnfläche.
Netto Kaltmiete: 252,57 € - Stellplatzmiete 25,56 €

Wohnung 2: (219)
10. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Keller mit 63 m² Wohnfläche.
Netto Kaltmiete: 349,- €

Wohnung 3: (237)
13. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste WC, großer Balkon/Dachterrasse und Keller mit 119 m² Wohnfläche.
Netto Kaltmiete: 718,36 € - Stellplatzmiete 71,58 €

Alle Wohnungen und die zugewiesenen KFZ-Stellplätze sind vermietet.
Damit die Privatsphäre des Mieters gewahrt bleibt, werden keine Innenfotos veröffentlicht.

Die Netto-Mieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf 1.319,93 EUR, also 15.839,16 EUR pro Jahr. Das bedeutet für Sie eine sofortige Rendite von sage und schreibe 6,62 %!

Lage

Die Kulturstadt Hattersheim liegt im Städtedreieck Frankfurt a.M., Mainz und Wiesbaden.
Die hervorragende Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie ein gutes soziales Niveau sorgen für eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Der nahe gelegene S-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die guten Verkehrsanbindungen nach Frankfurt a. M. sowie nach Mainz und Wiesbaden sind hier viele neue Bauprojekte entstanden.

Ausstattung

- Penthouse-Wohnung
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Gäste WC
- Dachterrasse
- Fernwärme
- Laminat

Grundrisse

Weitere Objektdetails

Objektanfrage

Fordern Sie kostenlos und unverbindlich das Exposé des vorgestellten Objekts an.

Peter Klein

Peter Klein

Tel. +49 6421 1667116

Mobil +49 172 6629335