Mehrfamilienhaus - Top Standort mit guter Rendite!

Außenansicht
Außenansicht 2
Pantryküche
Außenansicht
Außenansicht 2
Pantryküche
  • Stadt / Gemeinde Marburg
  • Stadtteil / Ort Michelbach
  • Wohn­fläche 440 m²
  • Zimmer 20
  • Kaufpreis 699.000 €
  • Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
  • Rendite 5,1 %
  • gepflegter Zustand
  • unmittelbare Nähe zum Pharmastandort Görzhausen

Objektnummer: HY793

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 10 vermieteten Wohneinheiten in einer begehrten Wohnlage von Marburg-Michelbach. Kurze Wege in die Innenstadt und nur 2,4 km und 5 Fahrminuten vom stetig wachsenden Pharmastandort Görzhausen entfernt.
Die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf 36.000,- € pro Jahr! Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand - Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert.
Die Elektroleitungen und der Schaltschrank sind erneuert worden, in 2017 ebenso auch die Zentralgasheizung. Auch die Wohnungen an sich präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind allesamt vermietet. Die Mieter können das großzügige Grundstück gemeinsam nutzen.
Fest steht - diese Investition wird sich lohnen, denn Immobilien in dieser Lage von Marburg garantieren Wertbeständigkeit sowie Vermietungssicherheit ohne Leerstand! Besonders für Kapitalanleger, die die Gunst der aktuell niedrigen Zinssätze nutzen möchten um Kapital langfristig und lukrativ zu binden, bietet dieses Angebot beste Voraussetzungen.


Interesse? Dann rufen Sie uns doch einfach an und überzeugen sich selbst bei einer individuellen Besichtigung.

Lage

Marburg-Michelbach- einer der attraktivsten Stadtteile Marburgs mit kurzen Wegen in die Stadt und zum Pharmastandort Görzhausen.

Ausstattung

Daten und Fakten:

- Baujahr 1993
- Wohnfläche insgesamt ca. 440m²
- 20 Zimmer
- 10 vermietete Wohneinheiten von 39 bis 51,5 m² Größe
- Grundstücksgröße ca. 898m²
- Jahresmieteinnahmen: 36.000,- €
- Komplette Elektrik saniert
- neue Gastherme
- PKW-Stellplätze
- Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum

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Rafet Demir

Rafet Demir

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