Denkmalschutz-Immobilie Main Riverside Lofts: Kapitalanlage mit Weitblick

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  • Ort Hattersheim
  • Wohn­einheiten 73
  • Wohn­flächen 45124 m²
  • Kaufpreise 225.870777.240 €
  • Inmitten Rhein-Main-Metropolregion gelegen
  • Nur 2 km Entfernung von Frankfurts Stadtgrenze
  • Mieterwartung ca. 14 Euro/m²
  • KfW-Förderung mit Tilgungszuschuss bis zu 22.500 Euro
  • Interessante Steuervorteile nach §7 i EStG bis zu 68 % auf den Kaufpreis

Objektnummer: EK120

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Denkmalschutz-Immobilie in Frankfurt Hattersheim: Eine Perle der Wohnkultur

Direkt am Mainufer entstehen auf einem 3,5 Hektar großen Gelände die MAIN RIVERSIDE LOFTS! Hier trifft Historie auf Moderne, denn auf dem ehemaligen Gelände der Phrix-Werke steht mit einem außergewöhnlichen Industriegebäude eines der seltenen großen und geschichtsträchtigen Denkmalschutz-Objekte der Region Frankfurt, das nun in anspruchsvolle Wohnungen umgewandelt wird: die Waterfront Suites – Wohnkultur zwischen Großstadtflair und natürlicher Idylle.

Cleveres Immobilien-Investment: Denkmalimmobilie kaufen und Steuern sparen

Sowohl die wirtschaftliche Perspektive der Metropolregion Frankfurt – Experten rechnen mit bis zu 10.000 neuen Arbeitsplätzen in den kommenden 5 Jahren –, als auch die attraktiven Steuervorteile machen eine Investition in die Denkmalschutz-Immobilie Main Riverside Lofts zu einem äußerst lohnenden Kapitalanlage. Nach § 7i des Einkommensteuergesetzes können z. B. bis zu 100 % der anteiligen Kosten für Sanierung und Modernisierung über 12 Jahre abgeschrieben werden.
Unser Tipp: Wer alle steuerlichen Vorteile bei dieser Denkmalschutz-Immobilie in vollem Umfang geltend machen will, sollte mit seinem Investment nicht zögern, denn dies ist nur möglich, wenn die Wohnung vor Beginn der Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten gekauft wurde.

Lage

Denkmal-Immobilie in wunderschöner Lage am Main

Die denkmalgeschützte Immobilie liegt in Hattersheim, einem Wohn- und Bürostandort mit Industriekultur vor den Toren Frankfurts, das in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Die Domstadt Mainz ist ebenfalls in ca. 30-35 Minuten erreichbar.
Die Nähe zum Mainufer mit seinen üppigen Grünanlagen verspricht naturnahe Erholung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, seinen Freizeitaktivitäten nachzugehen. Weit genug, um Abstand zum Großstadttrubel zu bekommen, nah genug, um schnell ins Zentrum oder zum Flughafen zu gelangen. Die Verkehrsanbindung ist herausragend und auch das Fahrradwegenetz ist sehr gut ausgebaut. Lohnende Ausflugsziele sind die Naturlandschaften der angrenzenden Mittelgebirge Vogelsberg, Spessart, Taunus, Odenwald und Hunsrück.
Das nahe gelegene Frankfurt am Main mit seinen rund 700.000 Einwohnern ist Weltstadt und Wachstumsraum zugleich. Die Metropole bereichert mit ihrem Kulturangebot, ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie ihrer Bedeutung als internationaler Finanz-, Arbeits- und Wirtschaftsstandort in hohem Maße die Lebensqualität.

Ausstattung

Waterfront Suites: Zeitloses Wohndesign für individuelle Ansprüche

Das Denkmalschutz-Objekt ist ein einmaliges Unikat mit Charakter. Die lichtdurchfluteten Lofts überzeugen durch Geradlinigkeit, perfekte Raumaufteilung und klare Strukturen. Deckenhöhen mit über 3,50 m hinterlassen einen bleibenden Eindruck und sorgen für luftige Akzente.
Die 73 Wohneinheiten sind zwischen 55 und 120 qm groß und technisch auf dem allerneuesten Stand. So wird großer Wert auf eine energieeffiziente Heizungs-, Lüftungs- und Elektrotechnik gelegt, die eine lange Lebensdauer Ihrer Denkmalschutz-Immobilie sicherstellt. Alle Wohneinheiten sind mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet und bieten zum größten Teil einen einmaligen Blick aufs Wasser.
Das außergewöhnliche innenarchitektonische Konzept überzeugt mit einer zweckmäßigen Raumaufteilung, die für eine großzügige Wohnatmosphäre sorgt und viel Platz für individuelle Möblierungsideen bietet. Geben Sie z. B. Ihrem zukünftigen Bad eine persönliche Note und planen Sie gemeinsam mit dem Innenarchitekten dessen Gestaltung.

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Berthold Wiora

Berthold Wiora

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