Charme trifft Charakter!

Aussen
Wohnbereich
Wohnbereich
Dachgeschoss
Wohnbereich
Bad
Garten
Ausblick Balkon
Flur
Flur
Erdgeschoss
Ausblick Balkon
Aussen
Wohnbereich
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Flur
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Erdgeschoss
Ausblick Balkon
  • Ort Marburg
  • Wohn­fläche 153 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis 320.000 €
  • Ruhige Wohnlage
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Kaminofen
  • Parkettboden
  • Balkon mit Zugang zum Garten
  • Garage
  • Offener Wohn-Essbereich
  • Tageslicht-Bad
  • Ausgebautes Dachgeschoss
  • Gäste-WC

Objektnummer: BN006

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Dieses charmante Stadthaus wartet auf eine Familie mit Sinn & Charakter und dem Wunsch nach Ruhe & Erholung.
Das gesamte Anwesen wurde in 1965 errichtet und 1992 komplettiert durch einen großzügigen Erker. Die solide Bauweise und einigen Instandhaltungsmaßnahmen und Erneuerungen in den vergangen Jahren sorgen für einen guten Zustand des Gebäudes. Insgesamt ist die Anlage sehr gepflegt und besticht mit idyllischem Flair. Die Raumaufteilung des Gebäudes ist gerade für Familien ideal. Im Erdgeschoss befinden sich neben mehreren Abstellräumen und einem Gäste-WC auch zwei großzügige Wohnräume. Durch einen dieser Wohnräume besteht ein direkter Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnraum, eine Küche, ein Badezimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der als Familienmittelpunkt dient. Von hier aus besteht ein Zugang zum Balkon, der durch eine kleine Treppe einen direkten Gartenzugang ermöglicht. Das Highlight schlechthin befindet sich jedoch im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer Balkon mit einem traumhaften Blick über den Dünsberg.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wrden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
1991/1992: Grundrenovierung + Anbau Erker nach Süden mit Balkonerweiterung + Einbau Kamin + diverse weitere Neuerungen
2007: Neueindeckung Dach und Wärmedämmung
2014: Einbau einer neuen Gasheizung

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Bieterverfahren. Das bedeutet, dass es sich bei dem Kaufpreis von 320.000 € um einen Startpreis handelt. Sie haben so die Möglichkeit ein schriftliches Angebot abzugeben mit einem Preis, den Sie für diese Immobilie als fair erachten.
Interesse? Senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, bestenfalls über unsere Homepage: www.wiora.de
Hier finden Sie ein ausführliches Exposé und können Ihre Anfrage direkt an uns verschicken.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am unteren Richtsberg. Der Richtsberg ist der größte Stadtbezirk der Universitätsstadt Marburg. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an die Stadt, zu Universitätsinstitute. Kultur- sowie Gastronomieangebote und zusätzlich leben Sie in Naturnähe. Sie können ganz einfach alles Wichtige zu Fuß erledigen, denn in unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Über die nah gelegene B3 erreichen Sie Gießen innerhalb von 20 Minuten, als auch Frankfurt in nur einer Stunde.

Ausstattung

- Ruhige Wohnlage
- Lichtdurchflutete Räume
- Kaminofen
- Parkettboden
- Balkon mit Zugang zum Garten
- Garage
- Offener Wohn-Essbereich
- Tageslicht-Bad
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Gäste-WC

Grundrisse

Weitere Objektdetails

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Rafet Demir

Rafet Demir

Tel. +49 6421 1667116

Mobil +49 172 9882301