Charmantes Stadthaus. Eigenheim oder Kapitalanlage? Sie entscheiden!

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Garten
Garage
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  • Ort Kirchhain
  • Wohn­fläche 248 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis 369.000 €
  • Eigennutz und Kapitalanlage
  • Zentrale Lage mit Nähe zu Kirchhains Innenstadt
  • Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus

Objektnummer: GU763

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Im Herzen von Kirchhain befindet sich dieses elegante Stadthaus. Die 1936 erbaute Immobilie befindet sich im zentralen Bereich von Kirchhain und besteht aus drei vermieteten Wohneinheiten auf drei Geschossen.
Ein Blick ins Innere dieses Traditionshauses von Kirchhain bietet eine gelungene Kombination aus moderner und traditioneller Altbauwohnung. Die klassische und zeitlose Raumaufteilung verleiht den Wohneinheiten den besonderen Charme.
Das Erdgeschoss wird ab dem 01.07 unbewohnt sein und eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern.
Voll vermietet eignet sie sich auch als lukrative Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde ständig modernisiert und es gibt dementsprechend keinerlei Reparaturstau.
Dieses Wohnhaus bietet Tradition im modernen, aufstrebenden Zentrum Kirchhains. Ein schneller, fußnaher Zugang zum öffentlichen Leben ist durch die hervorragende Lage gegeben.
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache mit den drei Mietparteien möglich. Dies bitten wir zu berücksichtigen.

Lage

Kirchhain ist eine Stadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die Kernstadt liegt etwa 12 km östlich von Marburg.
Zusammen mit den 12 Stadtteilen zählt Kirchhain insgesamt 17.400 Einwohner.
Die Alfred-Wegener-Schule, eine der größten Schulen Mittelhessens, bietet alle Schulformen bis zum Ende des Bildungsweges an. Sämtliche Sportvereine sind in der Stadt vertreten und tragen durch ihren Erfolg zum gesellschaftlichen Leben in Kirchhain bei. Das neu errichtete Einkaufszentrum, die Fußgängerzone sowie das Gewerbegebiet bieten alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und mehr. Der zentral gelegene Bahnhof bietet eine optimale Anbindung nach Kassel und Frankfurt.
Das hier zum Verkauf stehende Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den oben beschriebenen Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Bahnhof. Die Schule ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Ein ausgedehnter Bus- und Linienverkehr verbindet Kirchhain mit seinen Stadtteilen und dem Umland.

Ausstattung

Die Ausstattung in Kürze:
Zwei Wohnetagen und ein ausgebauter Spitzboden
Die Erdgeschoßwohnung mit vier Zimmern, Küche und Bad.
Die Wohnung im Obergeschoss mit drei Zimmern, Küche und Bad inklusive Balkon.
Ein Studio befindet sich im Spitzboden (Sanierung im Jahre 1997) des Hauses mit zwei Zimmern Küche und Bad.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit Waschküche und Trockenraum weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Garage für zwei Fahrzeuge vervollständigt dieses Angebot.
Die Gas - Zentralheizung ist aus dem Jahr 2014.
Das Haus wurde vor ca. 20 Jahren grundlegend saniert.
Es gibt keinen Reparaturstau.

Grundrisse

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Peter Klein

Peter Klein

Tel. +49 6421 1667116

Mobil +49 172 6629335