CAPPEL STADTLICH II - Neubau - Dachgeschosswohnung als letzte Einheit verfügbar

Außenvisualisierung
Visualisierung Obergeschoss
Visualisierung Erdgeschoss
Visualisierung Souterrain
Visualisierung DG
Lageplan
Außenvisualisierung
Visualisierung Obergeschoss
Visualisierung Erdgeschoss
Visualisierung Souterrain
Visualisierung DG
Lageplan
  • Ort Marburg-Cappel
  • Wohn­einheiten 4
  • Wohn­fläche 99 m²
  • Kaufpreis 307.000 €
  • Zentrale Lage, urbanes Umfeld
  • Energieeffizienz Klasse A
  • Sehr gute Vermietbarkeit

Verkauft

Objektnummer: 12QS735

Objekt anfragen
  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Soviel Licht wie möglich, soviel Wand wie nötig und Luft bis unter die Dachspitze.
Dieses 99 m² große, außergewöhnliche Dachstudio hat auf 60 m² einen atemberaubend, loftig wirkenden Wohn- Essbereich mit offener Küche. Als Alternative kann gerne noch ein weiteres Gäste/- Arbeitszimmer eingeplant werden. Zwei große Gauben, lang gezogene Dachfenster und offen liegende Balken verleihen ein helles, angenehmes Wohngefühl. Mehr Extras bieten das Bad, sowie das angrenzende Schlafzimmer mit 22 m² Wohnfläche, die durch die Tonnengauben mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon ausgestattet wurden. Der wunderschöne halbrunde Sonnenbalkon auf der Süd-West Seite lädt zum Ausspannen ein.
Ein kleiner Abstellraum mit 3,2 m² bietet genügend Stauraum und kann auf Wunsch als Gäste-WC geplant werden. Auch haben Sie die Möglichkeit, die Küchenzeile in den Wohn-Essbereich zu verlegen, um ein separates Gäste-/Arbeitszimmer zu erhalten.
Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung tragen zum Wohlfühlen bei. Ein gut nutzbarer Raum im Keller, der Stellplatz direkt hinter dem Haus, sowie die hohe Energieeffizienz der Wohnung sind wertvolle Pluspunkte. In unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen sind Lebensmittel- und Getränkemärkte, zwei Bäcker und Apotheken, mehrere Fachgeschäfte sowie eine traditionelle Familienmetzgerei.

Benötigen Sie weitere Informationen oder eine genaue Baubeschreibung? Rufen Sie uns einfach an oder besuchen Sie die Projektpage www.wiprojekte.de

Lage

Cappel selbst, einer der begehrtesten Stadtteile Marburgs, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zur Innenstadt und den Universitätsinstituten der Lahnberge sowie über eine schnelle Anbindung an die Ausfahrtsstraßen nach Nord und Süd über die B3.
Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitsport oder Spaziergänge lädt das „Cappeler Feld“ ein, ein großer Grünbereich mit Wiesen und Feldern, durch den sich die Lahn schlängelt. Badespaß kann man in wenigen Minuten mit dem Auto oder per Radweg am Niederweimarer See genießen.

Ausstattung

- lichtdurchflutete Räume
- hochwertig ausgestattet
- Balkon
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Dusche
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Energieeffizienz Klasse A
- für alle Wohnungen Pkw-Stellplätze
- Kellerräume
- Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner
- individuelle Wünsche können jederzeit realisiert werden

Grundrisse

Standort

Marburger Straße 47
35043 Marburg-Cappel

Weitere Objektdetails

Objektanfrage

Fordern Sie kostenlos und unverbindlich das Exposé des vorgestellten Objekts an.

Berthold Wiora

Berthold Wiora

Tel. +49 6421 1667116

Mobil +49 172 9416584