Bauernhaus. Aussteigen aus der Hektik

Verkauft

Hauseingang
Haus Ansicht
Terrassenplatz
Wohnen
Küche
Esszimmer
EBK
Bad
Hof
Scheune
Garten
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Wohnen
Küche
Esszimmer
EBK
Bad
Hof
Scheune
Garten
  • Stadt / Gemeinde Neustadt (Hessen)
  • Stadtteil / Ort Speckswinkel
  • Wohn­fläche 220 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis 198.000 €
  • ca. 4.700 m² Grundstück in ländlicher Lage
  • top gepflegtes Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche
  • gut erhaltene Scheune, Stallungen, Garagen

Objektnummer: DR299

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Im Ortskern des Neustädter Stadtteils Speckswinkel befindet sich dieses außergewöhnlich gut gepflegte Anwesen mit Wohnhaus, Scheune, Stallungen und Hof sowie großem Garten und weiteren Nebengebäuden. Das derzeit bewohnte Haus wird mit dem Verkauf frei gezogen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Scheune und Nebengebäuden unterstützen hier die Entscheidung für eine Wohnnutzung. Sei es der Wunsch nach großzügiger Wohnfläche - zwei Etagen à ca. 100 m² mit möglicher Nutzungserweiterung im Dachgeschoss. Die hier bebilderte 3 Zimmerwohnung im Hochparterre ist in den letzten 5-10 Jahren umfassend modernisiert worden. Aber auch die über die in der großzügigen Diele platzierte Treppe erreichbare zweite Wohnetage ist bereits in einem modernisierten Zustand. Der Zuschnitt ähnelt der Hochparterre-Wohnung sehr. Die Bausubstanz, angefangen vom mit Tonziegeln gedeckten und gedämmten Dach über die gepflegte Putzfassade bis hin zum trockenen und gut nutzbaren Keller ist ohne Übertreibung als TOPP zu bewerten.
Scheune, Stallungen, Garagen wurden ebenfalls im Zuge des Dorferneuerungsprogramms mit neuer Tonziegel Eindeckung und Fassadengestaltung in einen sehr präsentablen Zustand verjüngt worden.

Lage

Speckswinkel ist eine Gemeinde mit 500 Einwohnern in Nachbarschaft von Neustadt/Hessen gelegen. Wer sein Zuhause unter der Prämisse sucht: ruhige Lage, Platz und Abstand zum Nachbarn, gern auch ländliche Idylle, der hat seine Immobilie hier gefunden. Individuelle Mobilität ist von Vorteil. Die in der Nähe liegenden Städte mit der notwendigen Infrastruktur sind Neustadt (5 Minuten), Treysa (15 Miuten.) und Marburg (30 Minuten). Alle drei Städte liegen an Bahn- und ICE Trasse Kassel-Frankfurt.

Ausstattung

Das gesamte Ensemble präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand - nicht nur auf den ersten Blick. Die mit Tondachziegel gedeckten Dächer sind nicht nur gut anzuschauen - sondern auch dicht, die Fassaden nicht nur dekorativ - sondern einladend. Welche Nutzung haben Sie angedacht für Scheune und Stallgebäude? Für das Nebengebäude mit den 4 Garagen ist die Nutzungsmöglichkeit wahrscheinlich offensichtlich. Das Wohnhaus ist wie oben schon beschrieben eigentlich sofort bezugsfertig. Auch wenn die Hitze seit Wochen das beherrschende Thema ist - ja, das Haus ist auch für die Winterzeit modern ausgerüstet. In 2008 wurde die kombinierte Öl-Holz-Heizung in Kopplung mit Solar-Warmwassererzeugung installiert.

Grundrisse

Weitere Objektdetails

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