Wohnen der Extraklasse – exklusiver Wohnkomfort in exponierter Lage

Außenansicht
Gartenansicht
Wohnbereich
Außenansicht
Schlafzimmer
Garten
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  • Stadt / Gemeinde Weimar (Lahn)
  • Stadtteil / Ort Argenstein
  • Wohn­fläche 320 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis 850.000 €
  • ca. 320 m² Wohnfläche auf einer Ebene
  • Hohe Räume
  • 50 cm starke massive Außenwände
  • Luftwärmepumpe mit hoher Energieeffizienz
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Einbauküche
  • Großes Badezimmer
  • Gästebad
  • Granitfliesen
  • Elektrische Rollläden
  • Alu-Holzfenster mit integrierten Insektenschutzgittern

Objektnummer: ZQ079

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen in ruhiger Lage von Weimar-Argenstein in Neubauqualität bietet Ihnen ein helles, großzügiges und offenes Raumerlebnis auf einer Ebene.

Nicht nur das außerordentlich gepflegte Grundstück bietet Raum für ein positives Wohngefühl, sondern auch die Raumaufteilung garantiert dem Individualisten mit besonderem Geschmack und hohen Ansprüchen an Architektur, eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Durch die gut durchdachte Bauweise gelangt man vom Gartenbereich auf direktem Wege in den Wohn- und Essbereich sowie in die Küche. Von der großen Panoramafensterfront können Sie den Blick in den Garten genießen, der von Baumbestand sowie Hecken umgeben ist und für eine angenehme Privatsphäre sorgt.

Die hochwertigen Granitfliesen prägen die Räume und Flächen, raumhohe Fensterfronten sorgen für viel Licht und Helligkeit und ein weiterer hoher baulicher Standard zeigt sich in den exzellenten Holz-Aluminium Fenstern. Der Material-Kombinationstyp nutzt die jeweiligen Vorteile seiner beiden Baustoffe, spart Energie und bietet Sicherheit. Weitere Extras des Energieeffizienzhauses sind die 50 cm starken Außenwände sowie die Luftwärmepumpe. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. 180,- €.

Da sich die gesamte Wohnfläche über das Erdgeschoss erstreckt, ergeben sich auch im gehobenen Alter keine Erschwernisse. Ganz im Gegenteil – das Leben wird vereinfacht.
Ein gut nutzbarer Dachboden sowie vier Stellplatzflächen vervollständigen dieses Angebot.

Einen ersten Eindruck haben wir für Sie in einem Immobilienvideo zusammengefasst. Dieses finden Sie hier: https://youtu.be/-3krrvgEeQc

Lage

Argenstein, ein Ortsteil von Weimar an der Lahn, unweit von der Universitätsstadt Marburg entfernt, bietet Idylle pur durch seine naturnahe Lage an der Lahn sowie durch die künftige kulturhistorische Zeiteninsel.

Argenstein hat einen direkten Anschluss an die ausgebaute Bundesstraße 3 nach Marburg bzw. Gießen. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Argenstein im stündlichen Takt mit Marburg. Bis zum Bahnanschluss (Kassel-Frankfurt) nach Niederweimar sind es nur 2,5 Km.

Ausstattung

- ca. 320 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- Hohe Räume
- 50cm starke massive Außenwände
- Luftwärmepumpe mit hoher Energieeffizienz
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche
- Großes Badezimmer
- Gästebad
- Granit Fliesen
- Elektrische Rollläden
- Alu-Holzfenster mit integrierten Insektenschutzgittern

Grundrisse

  • Grundriss

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