Anlageobjekt mit 4,9% Rendite in der Marbach

Reserviert
Garten Ansicht
Garagen Seite
Garten
Nachbarschaft
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Nachbarschaft
  • Stadt / Gemeinde Marburg
  • Stadtteil / Ort Marbach
  • Wohn­fläche 386 m²
  • Zimmer 13
  • Kaufpreis 840.000 €
  • - Immobilien-Wertanlage mit 4,9 % Rendite
  • - 15 Zimmer für 3 WG`s
  • - 1041qm großes Grundstück in Innenstadtlage

Objektnummer: GJ696

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Eine Renditestarke Immobilienanlage in der Innenstadt von Marburg - in 1200 fußläufigen Metern von der Elisabethkirche und Campus gelegen. Ein bevorzugter Wohn-und Lebensmittelpunkt von Studenten der Phillips-Universität. Das Wohnhaus bietet auf drei Etagen mit insgesamt 15 Zimmern, 3 Küchen und 3 Bädern Platz für 13 Studenten. Die Souterrainwohnung liegt ebenerdig zum Garten und ist über einen separaten Wohnungszugang erreichbar. Die Parkplatzsituation in dieser kleinen Anliegerstrasse ist Marburgtypisch angespannt. Eine Garage ist aber vorhanden und für einen weiteren Pkw Platz auf einer Stellfläche vor eben dieser .

Lage

Die Stadt Marburg ist ein an der Lahn gelegenes Oberzentrum in Mittelhessen, geographisch ca. 30 km von Gießen entfernt. Sie erreicht ein Einzugsgebiet von 180.000 Einwohner in der Region, Marburg selber zählt 83.500 Einwohnern. 26.000 Studenten prägen das Bild als Universitätsstadt. In den Sommermonaten ziehen das Schloss, die Elisabethkirche und die historische Altstadt Marburgs eine Vielzahl von Touristen an.


Die historische Kernstadt Marburgs mit der Oberstadt und die Elisabethkirche zählt zu den schönsten Deutschlands und ist vor allem ein Anziehungspunkt für Touristen und Studenten. Viele kleine Boutiquen, Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen in historischem Ambiente für eine einzigartige Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität. Kurze Wege zu Bahnhof, Bushaltestellen, Universität & Mensa, Einkaufsmöglichkeiten sowie die vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebote machen die Lage besonders attraktiv, auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Das ursprünglich in 1930 er Jahren erbaute Wohnhaus wurde in zwei späteren Bauphasen erweitert und hat seitdem mit ca. 386 m² Wohnfläche mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten den Status eines Mehrfamilienhauses. In den zurückliegenden Jahren wurden einige Modernisierungsmassnahmen realisiert. Zuletzt in 2016 das Bad im Erdgeschoss und die Gastherme.
Weitergehende Informationen über Mietverträge, Mieteinnahmen ect. erhalten Sie bei Kaufinteresse auf Anfrage.

Grundrisse

  • Untergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss

Weitere Objektdetails

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Michael Klinger

Michael Klinger

Tel. +49 6421 1667116

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