Energiesparendes Reihenhaus mit Garten und Garage in Michelbach

• Reihenmittelhaus in Michelbach
• Baujahr 2000
• 132 m² Wohnfläche
• Energieklasse A
• Ruhige Wohnlage
• Garage, PKW Stellplatz
• Niedrige Nebenkosten

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Marburger Stadtteil Michelbach.
Es ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 19 Parteien, wobei jede Partei ihren eigenen Anteil zur alleinigen Nutzung besitzt. Das im Jahr 2000 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterfronten viel Licht erhält und direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten bietet.
Die Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein, während der Garten Platz für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das erste Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen.
Zusätzlich gibt es auf dieser Etage eine Abstellkammer, in der bereits Anschlüsse für ein weiteres WC bzw. Badezimmer vorbereitet sind. Diese Ausbaureserve eröffnet Ihnen die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein zusätzliches Bad zu realisieren und den Wohnkomfort weiter zu steigern.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage, die sich ideal für Familien eignet. Die Umgebung ist von Spielstraßen geprägt, wodurch sich Kinder sicher und frei bewegen können. Direkt vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz, zusätzlich gehört eine Garage, die nur wenige Schritte entfernt liegt, zur Immobilie.


Eine moderne Photovoltaikanlage, die gemeinschaftlich von allen 19 Hauseigentümern genutzt wird, sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.
Die daraus resultierende Energieeffizienzklasse A macht sich nicht nur positiv auf die Umwelt, sondern auch auf die laufenden Nebenkosten bemerkbar.
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2004 installiert wurde und sich in gutem Zustand befindet.


Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und familienfreundlicher Lage. Es eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes und zugleich gut angebundenes Zuhause legen.

Lage

Michelbach, ein Ortsteil von Marburg, liegt in einer sehr attraktiven Lage, die sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Behringwerken, einem wichtigen Unternehmen in der Region. Diese Nähe macht Michelbach besonders für Pendler oder Mitarbeiter der Behringwerke interessant, da der Arbeitsweg schnell und bequem zu bewältigen ist.

Neben der guten Erreichbarkeit der Behringwerke profitieren die Bewohner von Michelbach auch von der idyllischen Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen bietet. Familien mit Kindern finden hier eine gute Bildungsinfrastruktur vor: Im Ort gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Marburg und sind dank einer guten Busverbindung bequem erreichbar. Gleichzeitig ist die Marburger Innenstadt nur wenige Kilometer entfernt, sodass alle wichtigen Einrichtungen problemlos zu erreichen sind. Die hervorragende Anbindung an die A480 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen.

Michelbach ist somit der ideale Wohnort für Menschen, die die ruhige ländliche Atmosphäre schätzen, aber dennoch von der Nähe zu den Behringwerken und der Marburger Infrastruktur profitieren möchten.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus in Michelbach
- Baujahr 2000
- 132 m² Wohnfläche
- Energieklasse A
- Ruhige Wohnlage
- Garage, PKW Stellplatz
- Niedrige Nebenkosten