Einfamilienhaus mit Praxisräumen und bezaubernder Außenanlage in Kirchhain-Emsdorf

• Einfamilienhaus mit Praxisräumen
• 159 m² Wohnfläche
• 1.058 m² Grundstück
• Baujahr 1993
• 2 Bäder
• Doppelgarage
• 2 Terrassen
• Garten

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 präsentiert sich in einem durchweg guten Zustand und bietet zusätzlich Praxis-Räumen im Untergeschoss. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von 159 m².
Das Haus wurde von den Verkäufern erbaut. Das Mauerwerk besteht aus 36,5 Poroton, welcher mit Isolierputz behandelt wurde. In der Vergangenheit wurden laufen Instandhaltungsmaßnahmen ergriffen, sodass es hier keinen akuten Sanierungsstau gibt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Büro und einem WC auch die Küche sowie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich. Dabei verfügen sowohl Küche, als auch Wohnzimmer über einen Separaten Balkon bzw. eine Terrasse. Die große Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus zugänglich ist ist dabei dem Garten zugewandt.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.058 m². Entsprechen bietet der Garten umfangreiche Möglichkeiten zum Rückzug, zur Erholung und Selbstverwirklichung.

Im Obergeschoss finden Sie die Individualräume. Vier Schlafzimmer und ein Bad bieten ausreichend Platz. Insbesondere für Familien.

Im Kellergeschoss befindet sich derzeit eine Tierarztpraxis, die aufgelöst wird.
Die Praxisräume wären auch geeignet für z.B. ein Kosmetikstudio, eine Physiotherapiepraxis oder vergleichbare Praxen. Neben Empfang und Behandlungsraum, steht Ihnen hier auch eine Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Das Nebengebäude ist ebenfalls unterkellert. Hier befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige Doppelgarage mit Grube, während es im Keller die Möglichkeit einer Werkstatt gibt.

Lage

Kirchhain-Emsdorf überzeugt mit einer ruhigen Lage sowie kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier erleben Sie die Symbiose aus Naturgenuss und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Kirchhain, Stadtallendorf, Rauschenberg und Marburg.
Weiterhin befindet sich im Ort ein Kindergarten. Die Grundschule ist ca. 4 km entfernt (Kirchhain-Langenstein) weiterführende Schulen gibt es in Kirchhain und Stadtallendorf.
Die Städte Kirchhain, Rauschenberg und Stadtallendorf, welche alle im Umkreis von 5-10 km erreichbar sind, bieten eine komplette Schullandschaft, Arbeitsplätze, u. a. auch international agierende Großfirmen, Ärztezentren und Einkaufsmärkte.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Praxisräumen
- 159 m² Wohnfläche
- 1.058 m² Grundstück
- Baujahr 1993
- 2 Bäder
- Doppelgarage
- 2 Terrassen
- Garten