Einfamilienhaus mit ELW in Kirchhain
Verkauft
- Stadt / Gemeinde Kirchhain
- Wohnfläche 98 m²
- Zimmer 5
- Kaufpreis 315.000 €
Objektnummer: WI-24924
- Stellplatz
- Garage
- Aufzug
- möbliert
- Garten
- Terrasse/Balkon
- Gäste-WC
- Keller/Abstellraum
- Einbauküche
- Kamin
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer attraktiven Wohnlage von Kirchhain.
Das 1973 erbaute Haus befindet sich auf einem 601 m² großen Grundstück und bietet durch die ruhige Lage und den schönen Garten ein ideales Zuhause für Familien oder Investoren.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 98 m² und bietet mit drei Zimmern, Küche, Bad sowie einem Gäste-WC und einem Balkon ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Die Einliegerwohnung ist 75 m² groß und verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Zusätzlich bietet sie eine gemütliche Terrasse sowie Zugang zu einem gepflegten Garten, der den Bewohnern Raum zur Entspannung und Erholung bietet.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, das Dach wurde vor etwa 15 Jahren erneuert. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, und das Dachgeschoss ist ideal für einen möglichen Ausbau vorbereitet, um die Hauptwohnung weiter zu vergrößern.
Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Hauptwohnung ist bereits seit über 20 Jahren an den aktuellen Mieter vergeben, was die Stabilität und Sicherheit der Vermietung unterstreicht.
Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 970,- €.
Dieses Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die nach einer langfristigen Wertanlage oder einem großzügigen Eigenheim mit zusätzlichen Mieteinnahmen suchen.
Lage
Das Haus liegt in zentraler und begeehrter Wohnlage von Kirchhain.
Die direkte Nähe zu sämtlichen Schulformen sowie der Kirchhainer Innenstadt machen dieses Angebot besonders interessant.
Kirchhain ist eine Stadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf.
Die Kernstadt liegt etwa 12 km östlich von Marburg. Zusammen mit den 12 Stadtteilen zählt Kirchhain insgesamt 17.400 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Therapeuten und Schulen (Grund-, Gesamt-, Hoch-, Fachhoch- und Berufsschule) sind fußläufig erreichbar.
Der nah gelegene Bahnhof bietet eine optimale Anbindung nach Kassel bzw. Frankfurt.
Ein ausgedehnter Bus- und Linienverkehr verbindet Kirchhain mit seinen Stadtteilen und dem Umland
