Eine Perle im Grünen, mit der Stadt in Reichweite: Ein-/Zweifamilienhaus in Marburg-Cappel

• begehrte Wohnlage in Marburg-Cappel
• Architektenhaus von 1955
• ca. 160 m² Wohnfläche
• 929 m² Grundstücksfläche
• großzügiger Garten
• Garage und Stellplatz
• Pool im Garten

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 von einem renommierten Architekten konzipiert und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 929 m² in der begehrten Lage von Marburg-Cappel.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und ist ideal für Familien, die großzügigen Raum und die Nähe zur Natur schätzen.
Auserdem bietet die Immobilie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die obere Etage kann leicht vermietet werden, um zusätzliches Einkommen zu generieren, alternativ können Sie das gesamte Anwesen als geräumiges Einfamilienhaus nutzen.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Stadtnähe, die Marburg-Cappel zu bieten hat.

Raumaufteilung:
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse, die wiederum den Blick auf den malerischen Garten eröffnet. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt die Küche, die ebenfalls Zugang zum Garten bietet, was ideal für Grillabende und Gartenarbeit ist. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich über die verschiedenen Etagen verteilen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei Zimmer über einen französischen Balkon verfügen, ein Durchgangszimmer, ein kleines Gästezimmer und ein Duschbad runden diese Etage ab.

Das Haus ist voll unterkellert, was nicht nur reichlich Stauraum bietet, sondern auch Platz für eine Waschküche. Im Keller ist neben einem beheizbaren Hobbyraum auch die Haustechnik untergebracht. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Räume, die je nach Bedarf als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.

Das Grundstück besticht durch seinen wunderschön angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Es bietet viel Platz für Gartenpartys, Kinder zum Spielen und Hobbygärtner, der großzügige Pool sorgt im Sommer für erfrischende Abkühlung. Eine Garage auf dem Grundstück sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.


Modernisierungsbedarf:
Es ist zu beachten, dass das Haus eine umfassende Sanierung benötigt, um den aktuellen Wohnkomfortansprüchen gerecht zu werden. Diese bietet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu modernisieren.

Das Objekt bietet großes Potenzial für eine Familie, die ihr eigenes Traumhaus in einer ruhigen Wohngegend gestalten möchte. Bei Interesse und für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Marburg-Cappel. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Leben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

-begehrte Wohnlage in Marburg-Cappel
-Architektenhaus von 1955
-ca. 160 m² Wohnfläche
-929 m² Grundstücksfläche
-großzügiger Garten
-Garage und Stellplatz
-Pool im Garten