Ein Stück Kirchhain - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Haus vorne
  • Stadt / Gemeinde Kirchhain
  • Wohn­fläche 383 m²
  • Kaufpreis 650.000 €
  • 5 Wohnungen
  • 1 Gewerbeeinheit
  • Mieteinnahme (Kalt): Gesamt 2.176,-€
  • zentrale Lage
  • Gasheizung
  • Baujahr ca. 1900

Objektnummer: XM240

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum Kirchhains und ist eine hervorragende Kapitalanlage.

Die Fußgängerzone, der Bahnhof, Ärzte, Schulen und das Einkaufscenter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude besteht aus 5 Wohn- und einer Gewerbeeinheit.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 383 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Die Gewerbefläche ,die zuletzt als Gaststätte betrieben wurde, besteht aus einer Gesamtfläche von ca. 180 m² und befindet sich im Erdgeschoss.

Die Nutzungsänderung von Gewerbe- zu Wohnraum wurde bereits von der Stadt Kirchhain befürwortet.
Das Gebäude ist außerdem unterkellert und bietet für die Parteien ausreichend Stellmöglichkeiten.

Lage

Die Kernstadt Kirchhain mit 8300 Einwohnern bietet alles, was man zum Leben braucht. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Therapeuten und Schulen (Grund-, Gesamt-, Hoch-, Fachhoch- und Berufsschule) sind fußläufig erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof bestehen gute Bus- und Zugverbindungen in alle Richtungen, wodurch auch Personen ohne Auto jederzeit mobil sind. Die Naherholungsgebiete Erlensee und Sandfang sind mit ihren Rad- und Wanderwegen in alle Richtungen gut ausgebaut. Das historische Marburg liegt nur 15 km entfernt.

Ausstattung

- 5 Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit
- Mieteinnahme (Kalt): Gesamt 2.176,-€
- zentrale Lage
- Gasheizung
- Baujahr ca. 1900

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