Verkauft

Ein Platz für Ruhe & Rückzug – Ihr Zuhause am Waldrand

Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 90 m²

Objektbeschreibung

Inmitten einer herrlich grünen, waldreichen Landschaft präsentiert sich dieses kleine, charmante Einfamilienhaus als wahres Refugium der Ruhe.
Gelegen in absolut idyllischer Lage am Ortsrand von Immenhausen im Stadtteil Mariendorf (Am Ahlberg), bietet die Immobilie eine selten gewordene Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und entspannter Atmosphäre.
Das Haus ist umgeben von Bäumen und Vogelgesang und eignet sich ideal für Menschen, die Erholung vom Alltag suchen und dennoch eine gute Anbindung, z.B. an die Stadt Kassel, nicht missen möchten.

Das Herzstück des Anwesens ist das weitläufige Grundstück, auf dem sich neben dem Wohnhaus auch ein ehemaliger Tanzsaal befindet – ein charmanter Zeitzeuge mit viel Potenzial für kreative Ideen.
Ein kleiner Teich rundet das harmonische Gesamtbild ab und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Ob Gartenliebhaber, Natur- oder Ruhesuchende – hier kann jeder seinen persönlichen Rückzugsort finden.

Das Haus selbst befindet sich in gutem Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.
Besonders einladend wirkt das gemütliche Wohnzimmer mit dem offenen Kamin, von dem aus sich ein weiter Blick ins Grün des Gartens eröffnet – eine Szenerie, die im Sommer wie im Winter eine besondere Atmosphäre schafft.
Hier findet man ein Zuhause, das Ruhe schenkt und das ganze Jahr über zum Wohlfühlen einlädt.

- Einfamilienhaus Baujahr 1979
- Wohnfläche ca. 90 m²
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Garage
- 3 Stellplätze
- Öl-Zentralheizung
- Nebengebäude (ehemaliger Tanzsaal)
- 2186 m² Grundstück

Objektdaten

Standort
34376 Immenhausen / Ahlberg
Wohnfläche
ca. 90 m²
Nutzfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.186 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 40 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 € inkl. MwSt.
Interne Objekt-ID
56997
Externe Objekt-ID
WI-25354
OpenImmo-ID
frymo_56997_WI-25354
Stand vom
19.12.2025
Objekttyp
Single Family House
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Stellplatz
Einbauküche
Kamin
Garage
Garten
Keller
Gäste WC

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2008
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis02.08.2035
Endenergieverbrauch104,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Herr Rafet Demir
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