Doppelhaushälfte mit Raum für kreative Wohnkonzepte in Cölbe

• Baujahr 1928 Anbau 1975
• Wohnfläche 215 m²
• Grundstück 400 m²
• Sanierungsbedürftig
• zentrale Lage
• Garten
• Garage

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Immobilie in zentraler Lage von Cölbe anbieten zu können.

Es handelt sich hierbei um eine Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern und 213 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und bietet aufgrund des großen Platzangebots vielfältige Ausbaumöglichkeiten.

Die Immobilie wurde im Jahr 1928 erbaut und 1975 um einen Anbau erweitert. Sie verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2007 installiert wurde und somit noch vergleichsweise neu ist. Das Objekt bietet ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Familien oder Personen mit einem höheren Platzbedarf.
Allerdings muss darauf hingewiesen werden, dass die Immobilie sanierungsbedürftig ist und umfassende Renovierungsarbeiten benötigt, um sie auf den neuesten Stand zu bringen und den Wohnkomfort zu erhöhen.


Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsanbindungen und verfügt somit über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Diese Doppelhaushälfte bietet ein großes Potenzial für eine individuelle Wohnatmosphäre und eine Investition mit Zukunftspotenzial
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Cölbe ist eine Gemeinde im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen, Deutschland. Die Gemeinde liegt zwischen dem Burgwald und dem Gladenbacher Bergland, etwa 5 Kilometer südöstlich von Marburg.

Cölbe bietet eine attraktive Lage für Wohnen und Arbeiten. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Es gibt auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege, ein Hallenbad, einen Golfplatz sowie verschiedene Vereine und kulturelle Angebote.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus von Cölbe. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße B62 und die Autobahn A480/A485 schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Es gibt mehrere Buslinien sowie eine Bahnverbindung nach Marburg und Gießen.

Die landschaftlich reizvolle Lage in der Nähe von Wäldern und Feldern sowie die Nähe zu Marburg und Gießen machen Cölbe zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Ausstattung

- Baujahr 1928 Anbau 1975
- Wohnfläche 215 m²
- Grundstück 400 m²
- Sanierungsbedürftig
- zentrale Lage
- Garten
- Garage