Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Oberndorf der Stadt Wetter (Hessen) und überzeugt durch ihre solide massive Bauweise, eine angenehme Raumaufteilung sowie einen großzügigen Garten mit schönem Blick ins Grüne.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder eine kleine Familie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit hellen und freundlich geschnittenen Räumen. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Die große Terrasse verfügt über eine gemütliche Sitzecke sowie einen separaten Bereich für eine Grillecke und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie einen praktischen Abstellraum in Kellerqualität, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dieser Raum eignet sich darüber hinaus ideal zur Nutzung als Hobbyraum oder kleines Büro.
Ein Gäste-WC sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum, der sich perfekt als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum einsetzen lässt, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Dank der Bauweise bleibt das Erdgeschoss selbst an warmen Tagen angenehm kühl.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das großzügige Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für den Alltag. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.
Der lang gezogene Garten mit einem Grundstücksanteil von etwa 495 m² und weiterem zusätzlichen Grundstück von 184 m² bietet viel Platz zum Entspannen oder Spielen und grenzt rückseitig direkt an freies Feld, wodurch eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre entsteht.
Zur Bewässerung des Gartens steht zudem eine praktische Zisterne mit einem Fassungsvermögen von etwa 3.000 Litern zur Verfügung.
Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die im Jahr 2023 installierte moderne Wärmepumpe, die die frühere Gasheizung ersetzt hat und die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert. Vor dem Haus stehen zudem Stellplätze für zwei Pkw zur Verfügung.
Die Straße wurde zudem vor wenigen Jahren vollständig erneuert; die hierfür anfallenden Anliegerbeiträge wurden bereits beglichen, sodass für den zukünftigen Eigentümer keine zusätzlichen Kosten in diesem Zusammenhang entstehen.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Garten und ruhiger Feldrandlage – ein ideales Zuhause für Paare oder eine kleine Familie, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.
