Immobilie für Planer und Handwerker in Amönau

Immobilie für Planer und Handwerker
Amönau
Immobilie für Planer und Handwerker
Amönau
  • Stadt / Gemeinde Amönau
  • Kaufpreis 70.000 €
  • Sehr viel Entwicklungspotential
  • Projektierung eines Zwei- bis Mehrfamlienhauses möglich
  • Große Gartenfläche
  • Waldrandlage

Objektnummer: MF206

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine Immobilie, die Bestandteil einer als Kulturdenkmal geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) ist.
Auf dem Grundstück stehen zwei kleine Gebäude, ein Wohnhaus und ein Garagenkomplex mit darüberliegenden kleinen Räumen.
Das Wohnhaus teilt sich in Unter- und Obergeschoss auf, und verfügt derzeit über drei Zimmer, eine Küche und ein Bad.
Der Dachboden könnte als Erweiterung des Wohnraums umgestaltet werden;
beispielsweise wäre eine kleine Galerie umsetzbar.
Im Untergeschoss ließe sich eine Wohnküche mit angeliedertem Wohn-Essbereich darstellen.

Beide Gebäude bieten wirklich viel Potential ein wunderschönes Wohnambiente zu schaffen.
Allerdings bedarf es Kreativität und Tatkraft, um die Möglichkeiten dieser Liegenschaft herauszuarbeiten.

Lage

Amönau befindet sich nordwestlich mit ca 15-17 Fahrminuten von der Universitätsstadt Marburg entfernt.
Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Kindergärten können im nahegelegenen Städtchen Wetter erreicht werden.

Ausstattung

Den Boden in der Küche könnte man zugunsten einer höheren Decke herabsetzen, und somit Küche und Stube im nächsten Schritt miteinander zu einer Wohnküche verbinden.

Insgesamt bedarf es umfangreicher Umbau- und Sanierungsarbeiten, um ein beschauliches Plätzchen zum Wohnen zu schaffen.
Der Garagenkomplex mit den zwei darüberliegenden Wohräumen bietet ggf. die Möglichkeit, die Wohnfläche des eigentlichen Wohnhauses zu erweitern, in dem eine Verbindung zwischen beiden Gebäuden geschaffen wird.

Wirklich bemerkenswert ist der Gartenbereich hinter der Liegenschaft.
Dieser erstreckt sich auf ca. 30 m Breite und ca. 35 m Länge bis zum Waldrand.

Weitere Objektdetails

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Marcel Wiesemann

Marcel Wiesemann

Tel. 06421 1667116