Fachwerkhaus in der Dorfmitte

Straßenansicht
Hofansicht
Vogelperspektive
Diele
Stube
Bad OG
Straßenansicht
Hofansicht
Vogelperspektive
Diele
Stube
Bad OG
  • Stadt / Gemeinde Hachborn
  • Wohn­fläche 155 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis 219.000 €
  • Fachwerkhaus mit Ensembles-Schutz
  • Abschreibungsmöglichkeiten
  • Aufteilung in getrennte Wohneinheiten möglich
  • Ausreichend Parkplätze
  • Lager- und Abstellflächen

Objektnummer: AX752

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Mitten im Ortskern von Hachborn steht dieses Fachwerkhaus.
Das Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche Küche, eine Wohnstube und ein weiteres Zimmer, dies könnte bspw. als Arbeitszimmer genutzt werden.
Im EG befindet sich ein kleines Bad.
Über eine Stiege erreicht man das geräumige Kellergewölbe mit Steinboden und Natursteinmauerwerk, wie man es sich mit der damaligen gewölbeartigen Kellerbauweise vorstellen kann.
Über eine standesgemäße Holztreppe gelangt man in das großzügig geschnittene Obergeschoss.
Ein großer Flurbereich ist Ausgangspunkt zu drei größeren Zimmern und einem kleineren Raum.
Aufgrund des Zuschnitts bietet sich hier die Möglichkeit, separate Wohneinheiten zu schaffen.

Lage

Hachborn liegt knapp 20 Km von Gießen und 14 Km von Marburg entfernt.
Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt nach Gießen ca. 20 min und nach Marburg nicht mehr als 15 min.
Grundschulen befinden sich im Ort und im Nachbarort Ebsdorf.
Eine Gesamtschule ist unweit in der Gemeinde Heskem zu erreichen.

Ausstattung

Dem Wohngebäude direkt angeschlossen, ist eine sehr geräumige und hohe Scheune, die als Garage, Lager oder mit etwas Planungsaufwand auch sehr geeignet ist, um den bestehenden Wohnraum zu erweitern.

Das Objekt ist Teil eines Ensembles und steht damit unter einem sogenannten Ensemble-Schutz.
Dies bietet eine Grundlage für potentielle Abschreibungsmöglichkeiten für Anleger und Investoren.

Im Wege der vorgenannten Wohnraumerweiterung oder Umgestaltung des aktuellen Wohnraums verschafft ein Ensemble-Schutz u.U. mehr Gestaltungsfreiraum als ein Denkmalschutz normalerweise zulässt.

Der Heizungsraum mit einer Gasheizung kann direkt über den Hof vor dem Hauseingang erreicht werden.

Weitere Objektdetails

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Berthold Wiora

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