Modernes Einfamilienhaus in massiver Bauweise

• Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
• KFW 55 Haus
• 140 m² Wohnfläche
• 42,5 cm Mauerwerk/Innenwände massiv gemauert, mit Bodenplatte
• 3-fach-Verglasung UG0,5
• Luft-Wasserwärmepumpe mit Lüftungsanlage bis zu 90 % Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung
• Bodenebene Dusche
• Bauausführung durch regionale Handwerker
• PV-Vorbereitung
• Carport Mehrpreis 9950,-€

Objektbeschreibung

Dieses Haus in Planung (projektiert) wurde von der Winter-Haus GmbH anlässlich des 30-jährigen Firmenjubiläums entworfen und bietet ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

Über zwei Etagen erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von ca. 140 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Zusätzlich gibt es ein Arbeitszimmer im Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC und einen Technikraum.

Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit einem großzügigen Ankleideraum. Zwei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die jüngsten Familienmitglieder oder können flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche.

Die Immobilie ist lichtdurchflutet und wird aus massivem 42,5 cm Mauerwerk errichtet. Mit dem KfW-55-Energiestandard bietet dieses Haus hohe Energieeffizienz und trägt zu niedrigen Energiekosten bei.

Die Badezimmer, sowie der Technikraum werden gefliest und sind im Preis enthalten. Das Gleiche gilt für die Duschabtrennungen, Badewanne, Toiletten und Armaturen. Lediglich die Bodenbeläge und Tapeten sind nicht im Angebotspreis enthalten, können aber auf Wunsch mit angeboten werden.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot kein Grundstück beinhaltet und dies separat erworben werden muss.

Aktuell können wir Ihnen folgende Grundstücke anbieten:
Neustadt/ Speckswinkel - ca. 520 m² - 32.000,00 €
Dautphetal / Holzhausen am Hünstein - ca. 738,00 m² - 42.000,00 €
Rauschenberg / Bracht (Siedlung) - ca. 1.810 m² - 109.000,00 €

Lage

Das geplante Haus liegt in Bracht (Siedlung) einem ruhigen Ortsteil von Rauschenberg, angrenzend am Burgwald und ist aufgrund seiner zentralen Lage (2 km bis zur B 3 - 17 km bis zur Universitäts-Stadt Marburg, 15 km bis zur Stadt Kirchhain und 20 km zur Stadt Frankenberg) ein attraktiver Wohnort. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten sowie das Dorfgemeinschaftshaus. Ärzte, Schule, Einkaufsmöglichkeiten findet man im ca. 5 km entfernten Rauschenberg bzw. die komplette Infrastruktur der in der Nachbarschaft befindlichen Universitätsstadt Marburg. Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte schnell erreichbar – ideal für ländliches Wohnen mit urbaner Nähe.

Ausstattung

– KFW 55 Haus
– 140 m² Wohnfläche
– 42,5 cm Mauerwerk/Innenwände massiv gemauert, mit Bodenplatte
– 3-fach-Verglasung UG 0,5
– Luft-Wasserwärmepumpe mit Lüftungsanlage bis zu 90 % Wärmerückgewinnung
– Fußbodenheizung
– Bodengleiche Dusche
– Bauausführung durch regionale Handwerker
– PV-Vorbereitung
– Carport Mehrpreis 9950,-€