Zum Verkauf steht ein 829 m² großes Grundstück am Rabenstein in Marburg. Die attraktive Stadtlage zwischen der Marburger Innenstadt und den Lahnbergen verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem naturnahen Wohnumfeld und einem besonderen Blick über Marburg.
Aktuell steht auf dem Grundstück noch ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus, das zurückgebaut werden muss.
Für das Grundstück liegt eine zur Einreichung des Bauantrags fertiggestellte Planung für ein Stadthaus mit fünf Wohneinheiten vor. Vorgesehen sind insgesamt rund 365,89 m² Wohnfläche mit unterschiedlich großen Wohnungen und durchdachten Grundrissen. Ein Aufzug soll die einzelnen Ebenen erschließen.
Geplant sind zwei Wohnungen im Erdgeschoss, eine großzügige Wohneinheit im Obergeschoss sowie zwei weitere Einheiten im Kellergeschoss. Die vorgesehenen Wohnflächen reichen von rund 44 m² bis 124 m². Ergänzt wird das Konzept durch einen Gemeinschaftsbereich, weitere Nutzflächen sowie Stellplätze für Pkw und Fahrräder.
Wohnungsübersicht gemäß vorliegender Planung:
Wohnung 1 – Erdgeschoss links: ca. 75,59 m²
Wohnung 2 – Erdgeschoss rechts: ca. 75,36 m²
Wohnung 3 – Obergeschoss: ca. 124,05 m²
Wohnung 4 – Kellergeschoss links: ca. 44,42 m²
Wohnung 5 – Kellergeschoss rechts: ca. 46,47 m²
Gemeinschaftsbereich: ca. 64,60 m²
Nutzfläche: ca. 14,26 m²
Balkone, Dachterrassen und Wintergärten sind Bestandteil der Planung und greifen die besondere Lage des Grundstücks mit einem weiten Blick über Marburg auf.
Verkaufsgegenstand ist das Grundstück einschließlich des vorhandenen, sanierungsbedürftigen Bestandsgebäudes. Die vorliegende Planung zeigt eine konkrete Möglichkeit für eine zukünftige Bebauung und kann auf Wunsch eingesehen werden. Die Umsetzung der Planung sowie der erforderliche Rückbau des Bestandsgebäudes sind nicht Bestandteil des Verkaufs.
