Baugrundstück in ruhiger Wohnlage

Reserviert

Objektstandort
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Objektstandort
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  • Stadt / Gemeinde Bad Endbach
  • Stadtteil / Ort Wommelshausen
  • Fläche 1.709 m²
  • Kaufpreis 85.000 €
  • Schönes Baugrundstück
  • Ruhige Wohnlage
  • Schöner Baumbestand
  • Grundstück ist erschlossen

Objektnummer: QZ845

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Objektbeschreibung

Großes Grundstück mit Baumbestand.
Das derzeit darauf befindliche Gebäude muss bis auf die Grundmauern zurückgebaut werden.
Die gesamte Grundstücksfläche beider Grundstücke zusammen 1.106 qm (173/3) + 603 qm (158/0) beträgt 1.709 qm.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Wommelshausen, ein Ortsteil der nahgelegenen Gemeinde Bad Endbach.
Der Luftkurort Bad Endbach befindet sich ca. 5 min mit dem Auto entfernt.
Marburg ist in ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto und/oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Immobilienstandorte in Bad Enbach, Gladenbach und näherem Umfeld werden zunehmend nachgefragt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Sackgasse, was die idyllische Lage der Immobilie unterstreicht.
Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlicher, einschlägiger Märkte sind mit dem Auto in fünf Minuten in Bad Endbach zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in geringem zeitlichen Aufwand in Bad Endbach und Gladenbach zu erreichen.

Ausstattung

Die ruhige Lage inmitten eines Wohngebietes und der teilweise vorhandene Baumbestand und ein kleiner Teich machen die beiden Grundstücke zu einem sehr idyllischen Wohnumfeld.

Der Rückbau des bereits vorhandenen Gebäudes wird sich ohne große Aufwendungen realisieren lassen, da es sich hier um eine einfache Holzbauweise handelt.

Ggf. kann das unterkellerte Fundament Ausgangspunkt für weitere Planungen der Käufer sein.
Derzeit wird ein Teil der Liegenschaft durch einen Schäfer genutzt. Allerdings bestehen keine Pachtverträge oder dergleichen, sodass eine Bebauung und/oder Nutzung umgehend erfolgen kann.

Am Gebäude befindet sich ein großer. aus Ziegelstein gemauerter Schornstein für den seinerzeit genutzten Kachelofen im Gebäude und dem ölbefeuerten Kessel im Keller.

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Berthold Wiora

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