Zum Verkauf steht ein äußerst interessantes Wohnungspaket bestehend aus zwei Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss eines großen Mehrparteienhauses mit insgesamt 51 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss – direkt in der beliebten Ockershäuser Allee in Marburg.
Das Haus wurde im Baujahr 1975 errichtet.
Beide Wohnungen befinden sich auf derselben Etage und verfügen jeweils über einen Balkon. Die Einheiten sind derzeit solide vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und langfristiger Perspektive macht.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, ihrer guten Bausubstanz und die dauerhaft starke Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil.
Durch die Nähe zur Philipps-Universität und zur Marburger Oberstadt sind beide Wohnungen besonders bei Studierenden und jungen Berufstätigen sehr gefragt – die Vermietbarkeit ist daher erfahrungsgemäß jederzeit sehr gut gegeben.
Wohnung 1:
- 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Aktuelle Kaltmiete: 760 € / Monat
- Hausgeld: 354 € / Monat
- Vermietet an eine 2er-WG
Wohnung 2:
- 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Aktuelle Kaltmiete: 680 € / Monat
- Hausgeld: 259 € / Monat
- Ebenfalls vermietet an eine 2er-WG
Fazit:
Das Paket aus zwei Wohnungen in der Ockershäuser Allee bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit. Solide Mieteinnahmen, gute Vermietbarkeit und Balkone in zentraler Lage machen die Einheiten zu einer sicheren Investition.
Ein Verkauf der Wohnungen im Paket wird bevorzugt, ein Einzelverkauf ist jedoch ebenfalls möglich.
