Attraktives Wohn- und Geschäftshaus!

• Baujahr 1989, Anbau 1992
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
• Gäste-WC
• Balkon
• Carport Baujahr 2020
• Terrasse
• Gewerbefläche 120 m²

Objektbeschreibung

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das ist hier das Motto. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit Gewerbe zu erwerben. Das Haus mit 155 m² Wohnfläche bietet vier Zimmer, eine offene Küche, ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche und Eckbadewanne.
Vom Wohnzimmer mit offenem Essbereich aus gelangen Sie auf den im Jahr 2020 angebauten ca. 50 m² großen Balkon. Hier können Sie herrliche Stunden zum Ausklingen genießen.

Durch einen weiteren Kaminzug im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen.

Die Gewerbeeinheit mit einem separatem Eingang bietet Ihnen viel Raum für Ihr eigenes Konzept. Durch die Raumaufteilung ist die Fläche ideal geeignet für Praxen, Therapie oder Büroräume. Alternativ kann der Gewerbeteil auch in eine altersgerechte 3-Zimmerwohnung umgewandelt werden.

Die Details der Aufteilung der Etagen und die Wohnfläche der Wohnung siehe "Grundrisse".

Lage

Das Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit vor den Toren Marburgs! im Ortskern von Goßfelden, einem Ortsteil Lahntal´s, befindet sich die Immobilie. Bis zur Kernstadt Marburgs sind es lediglich 7 km. Goßfelden bietet neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Bäcker, Banken, Kindergarten und Schulen, verschiedene gastronische Einrichtungen sowie einen Bahnhof und mehrere Bushaltestellen, die Ihnen schnelle und flexible Möglichkeiten nach Wehrda und Marburg sowie darüber hinaus bieten.

Ausstattung

- Baujahr 1989, Anbau 1992
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
- Gäste-WC
- Balkon
- Carport Baujahr 2020
- Terrasse
- Gewerbefläche 120 m²